Дело №2-2358/2024

43RS0001-01-2025-002058-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 10 июня 2025 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние. В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение {Адрес изъят} находится в муниципальной собственности и передано нанимателю ФИО1 во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора социального найма. В администрацию {Адрес изъят} поступило обращение гражданина о нарушении прав и законных интересов соседей нанимателя помещения {Адрес изъят}, о несоблюдении ФИО1 предусмотренных законом обязанностей, а именно: ненадлежащее (антисанитарное) содержание жилого помещения, квартира захламлена мусором, по стенам ползают тараканы. Специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району были совершены выезды {Дата изъята}, {Дата изъята}, {Дата изъята}, в ходе которого ФИО1 вынесены предупреждения о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, выкинуть бытовой мусор, произвести влажную уборку, обработать помещение от насекомых (тараканов). В ходе третьей проверки {Дата изъята} не установлено исполнение предупреждения, квартира находится в антисанитарных условиях. На основании изложенного, просит обязать ФИО1 привести в надлежащее состояние жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, а именно: выкинуть бытовой мусор, произвести влажную уборку, обработать помещение от насекомых (тараканов).

В судебное заседание представитель истца МКУ «КЖУ» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: {Адрес изъят} находится в муниципальной собственности.

ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении общей площадью 25,8 кв.м., что подтверждается справкой МКУ «Кировское жилищное управление» от {Дата изъята}.

О том, что с ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, сведений в дело не представлено. Однако отношения социального найма, предусмотренные ст.60 ЖК РФ, между сторонами сложились фактически, что кем-либо не оспаривается. 

Как следует из материалов дела, в администрацию города Кирова поступило обращение гражданина о нарушении прав и законных интересов соседей нанимателя помещения {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят}: о несоблюдении ФИО1 предусмотренных законом обязанностей, а именно: ненадлежащее (антисанитарное) содержание жилого помещения, квартира захламлена мусором, по стенам ползают тараканы.

{Дата изъята} специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району проведен визуальный осмотр квартиры. По результатам установлено, что помещение {Адрес изъят} находится в антисанитарных условиях. В помещении имеется диван, кресло, холодильник, телевизор, кухонный стол, журнальный стол, шкафы. На кухонном столе расположена грязная посуда, на журнальном столе возле телевизора имеются признаки захламления, оставлена грязная посуда, оставлены окурки от сигарет в пепельнице, на покрытии стола расположена грязь. На полу навален мусор, лежат бычки от сигарет, имеются пятна грязи. В помещении присутствует резкий неприятный запах, по стенам бегают тараканы. 

В устной беседе ФИО1 разъяснена ст.91 ЖК РФ и ответственность за её неисполнение. {Дата изъята} в соответствии со ст.91 ЖК РФ нанимателю направлено предупреждение о необходимости в срок до {Дата изъята} привести жилое помещение (квартиру) в надлежащее санитарное состояние: выкинуть бытовой мусор, произвести влажную уборку, обработать помещение от насекомых (тараканов). 

{Дата изъята} специалистами территориального управления администрации г.Кирова по Ленинскому району в установленное время осуществлен выезд с целью проверки исполнения нанимателем выданного предупреждения. 

По результатам визуального ocмотра квартиры установлено, что помещение {Адрес изъят} находится в антисанитарных условиях. На журнальном столике, расположенном рядом с телевизором, были обнаружены грязные тарелки, мусор и окурки в пепельнице. На поверхности стола также заметны следы грязи и даже следы присутствия тараканов. В комнате стоял неприятный запах, по стенам ползали тараканы, а на полу разбросан мусор и имеются грязные пятна. В устной беседе ФИО1 вновь разъяснена ст.91 ЖК РФ и ответственность за её неисполнение. 

{Дата изъята} нанимателю направлено повторное предупреждение о необходимости в срок до {Дата изъята} привести жилое помещение (квартиру) в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, выкинуть бытовой мусор, произвести влажную уборку, обработать помещение от насекомых (тараканов). 

{Дата изъята} специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району в установленное время осуществлен выезд с целью проверки исполнения нанимателем повторного предупреждения. Доступ предоставил наниматель. По результатам визуального осмотра квартиры установлено, что предупреждение от {Дата изъята} не исполнено, помещение находится в антисанитарных условиях, присутствует грязь, бытовой мусор, бегают тараканы. Со слов соседей ФИО1 приносит мусор с помоек. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (ст.17 ЖК РФ).

Согласно ст.ст.67 ЖК РФ, 681 ГК РФ наниматель и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п.1.4) установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения о необходимости устранить допущенные нарушения в содержании и пользовании указанным жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также не исполнение ответчиком предусмотренных законом обязанностей по надлежащему содержанию жилого помещения и допущение его разрушения, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей, суд признает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в размере 3 000 руб. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Обязать ФИО1, {Дата изъята} года рождения (паспорт {Номер изъят}) привести помещение {Адрес изъят}, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, а именно: выкинуть бытовой мусор, произвести влажную уборку, обработать помещение от насекомых (тараканов).

Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} года рождения (паспорт {Номер изъят}) в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2025. 

Судья Л.Н. Куликова