Дело № 2-227/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 21 июня 2021 года

Хохольский районный суд Воронежской области 

в составе: председательствующего Белоусова Е.А.

при секретаре Бухтояровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Хохольского муниципального района Воронежской области к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

16.04.2021 года истец - администрация Хохольского муниципального района Воронежской области обратился в Хохольский районный суд с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - управление Росреестра по Воронежской области) о признании права собственности на недвижимое имущество. 

В обоснование иска истец указал, что решением Хохольского районного суда от 06.07.2021 года по гражданскому делу №2-12/2020 г. суд обязал администрацию Хохольского муниципального района Воронежской области в срок до 06.11.2020 года, устранить препятствия в пользовании имуществом принадлежащего ФИО8., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 – жилым помещением № 2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем производства реконструкции жилого помещения № 1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с полной заменой поврежденных, разрушенных частей, включающей полную разборку пристройки литер А1, усиление фундамента в литер А (жилое помещение №1), частичную смену несущих стен и перегородок в литр А (жилого помещения №1), со сменой полов, сменой оконных заполнений и дверей, устройством отопления и коммуникаций. Данное решение вступило в законную силу. Для исполнения вышеуказанного решения суда, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Семилукского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Воронежской области (Хохольский сектор), для государственной регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № приостановлены действия по государственной регистрации прав в связи с тем, что отсутствуют сведения о принадлежности объекта Хохольского муниципального района. В ходе рассмотрения гражданского дела №2-14/2020 судом было установлено, что объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее находился на балансе МУЗ «Хохольская ЦРБ» и значился в реестре муниципальной собственности Хохольского района. Так же, судом было установлено, что на основании обращения МУЗ «Хохольская ЦРБ», МУЗ «Хохольская ЦРБ» разрешено списать муниципальное имущество и снять его с балансового учета, но, установленная законом процедура, не была соблюдена. Итоговые акты не составлены, комплекс мероприятий по списанию данного имущества в полном объеме проведен не был. Следовательно, суд пришел к выводу, что указанное имущество из владения Хохольского муниципального района 

<

адрес> не выбыло. Данный вывод признан правильным судами апелляционной и кассационной инстанций. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец - администрация Хохольского муниципального района Воронежской области представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки представителя суду не сообщил (л.д. 81).

Ответчик – управление Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 82-83).

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, и давая им оценку, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ч.8 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Как следует из представленной выписки из ЕГРЮЛ, администрация Хохольского муниципального района Воронежской области зарегистрирована в качестве юридического лица (л.д. 50-78).

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №, действия по государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № приостановлены в связи с тем, что отсутствуют сведения о принадлежности объекта Хохольскому муниципальному району Воронежской области (л.д. 6-7).

Решением Хохольского районного суда Воронежской области от 06.07.2020 года по гражданскому делу №2-12/2020 г., суд обязал администрацию Хохольского муниципального района Воронежской области в срок до 06.11.2020 года, устранить препятствия в пользовании имуществом принадлежащего ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 – жилым помещением №2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем производства реконструкции жилого помещения №1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с полной заменой поврежденных, разрушенных частей, включающей полную разборку пристройки литер А1, усиление фундамента в литер А (жилое помещение №1), частичную смену несущих стен и перегородок в литр А (жилого помещения №1), со сменой полов, сменой оконных заполнений и дверей, устройством отопления и коммуникаций (л.д. 27-35).

Апелляционным определение судебной коллеги по гражданским делам Воронежского областного суда от 10.09.2020 года и определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 27.01.2021 года решение Хохольского районного суда Воронежской области от 06.07.2020 года по гражданскому делу №2-14/2020г. оставлено без изменения (л.д. 12-18, 19-26).

Определением Хохольского районного суда Воронежской области от 16.03.2021 года разъяснено, что решение Хохольского районного суда Воронежской области от 06.07.2020 года по гражданскому делу №2-14/2020г. подлежит исполнению в соответствии с его резолютивной частью (л.д. 10-11).

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение площадью 49,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположеное по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> рублей, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют (л.д. 36-38).

Как следует из архивной выписки из постановления главы администрации Хохольского сельского Совета от 13.08.1999г. №39 за Хохольским территориальным медицинским объединением зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное в 

<

адрес>л.д. 39).

Согласно выписке из реестра объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности, утвержденного постановлением Совета народных депутатов Хохольского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, объект с реестровым номером 150, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1961 года постройки, площадью 49,4 кв. м. находится на балансе МУЗ «Хохольская ЦРБ» и относится к муниципальной собственности Хохольского района (л.д. 40).

Постановлением главы администрации Хохольского сельского Совета от 13.08.1999г за Хохольским территориальным медицинским объединением зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное в 

<

...> (л.д. 41)

Согласно регистрационному удостоверению, право собственности на административное здание №14 по пер. Фадеева, с. Хохол, принадлежит Хохольскому территориальному медицинскому объединению, на основании постановления главы администрации Хохольского сельского Совета от 13.08.1999г. №39 (л.д. 42).

Как следует из технического паспорта на домовладение №14 по пер. Фадеева, с. Хохол, жилой дом состоит из: жилого помещения №1, лит.А, А1; этажность 1, с указанием помещений на поэтажном плане: поз.1 – жилая комната площадью 16,9 кв.м, поз.№2 – жилая комната площадью 14 кв.м, поз.№3 – кухня площадью 8,5 кв.м, поз. №4 – коридор площадью 9,8 кв.м, общей площадью 49,2 кв.м и жилого помещения №2: лит.А, А2; этажность 1, с указанием помещений на поэтажном плане: поз.№5 – жилая комната площадью 21,4 кв.м, поз.№6 – жилая комната площадью 16,1 кв.м, поз.№7 – кухня площадью 9,3 кв.м, поз. №8 – коридор площадью 8,8 кв.м, общей площадью 55,6 кв.м. Указанные помещения имеют общие несущие конструкции, включая фундаменты, внешние несущие ограждающие конструкции, балки перекрытий и крышу (л.д. 43-47).

Согласно справке БТИ Хохольского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> По данным инвентаризации жилой дом представляет собой здание, состоящее из двух изолированных помещений №1 и №2, имеющих отдельный выход на прилегающий земельный участок. Общая площадь жилого дома составляет – 104, 8 кв. м, в том числе жилая 68,4 кв. м. По данным БТИ жилой дом принадлежит: в 1\2 доли ФИО6 и в 1\2 доли - МУЗ «Хохольская ЦРБ» - Муниципальное образование Хохольского района, на основании выписки из реестра объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности №40 от 13.11.2001г., утвержденного постановлением Совета народных депутатов Хохольского района Воронежской области №3 от 18.01.2000г. (л.д. 48-49).

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости ", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Законом установлено, что признание права, как способ судебной защиты, представляет отражение возникшего на законном основании права, наличие которого не признано кем-либо из участников правоотношений. 

Иск о признании права подлежит удовлетворению, когда имеющиеся у истца право не нарушено, но наличие права ставится под сомнение иными лицами. Вынесенное решение о признании права муниципальной собственности направлено на создание определенности в правоотношения спорящих сторон, а не на восстановление нарушенных прав или законных интересов истца.

С учетом изложенного, иск администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> – удовлетворить.

Признать за Хохольским муниципальным районом Воронежской области право собственности на помещение № 1 лит. А, А1, жилого дома, общей площадью 49,2 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июня 2021 года.

Судья Е.А. Белоусов

Дело № 2-227/2021г.