Дело № 2-336/20 года УИД:23RS0013-01-2020- 000192-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 25 февраля 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО ПЗ «Наша Родина» о признании договора состоявшимся и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО ПЗ «Наша Родина» о признании состоявшимся договора № безвозмездной передачи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между нею и ООО ПЗ «Наша Родина» ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней права собственности на указанный жилой дом.

В обоснование требований истец указала в исковом заявлении, что по договору безвозмездной передачи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 115,9 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>. Договор № сторонами удостоверен. Жилой дом принадлежит ответчику и числится у него на балансе, не заложен в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц. В соответствии с действующим законодательством для приобретения права собственности на объект недвижимости следует зарегистрировать договор в учреждении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним по Гулькевичскому району. Однако ей было отказано в регистрации и рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на жилой дом. Во внесудебном порядке признание договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность состоявшимся не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на заявленных требованиях по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ООО ПЗ «Наша Родина» в судебное заседание не явился. О дне слушания уведомлен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, в том числе и по иной сделке об отчуждении этого имущества.

На основании ст.233 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО ПЗ «Наша Родина» был заключен договор № безвозмездной передачи жилого дома, согласно которому ООО ПЗ «Наша Родина» обязуется передать в собственность, а ФИО1 принять в соответствии с условиями настоящего договора, недвижимое имущество, а именно жилой дом, площадью 115,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2.1 договора № купли-продажи безвозмездной передачи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом ООО ПЗ «Наша Родина» передает ФИО1 безвозмездно.

Стороны финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют.

Как установлено в судебном заседании, обязанность продавца по передаче спорного жилого дома исполнена. Обязанность покупателя по приему указанного жилого дома также исполнена. Стороны финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют.

Учитывая изложенное, суд считает, что договор безвозмездной передачи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО ПЗ «Наша Родина» заключен в соответствии с требованиями законодательства, исполнен в полном объеме, а поэтому его следует признать состоявшимся, и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на жилой дом следует зарегистрировать в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ООО ПЗ «Наша Родина» о признании договора состоявшимся и признании права собственности - удовлетворить.

Признать состоявшимся договор № безвозмездной передачи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью Племенной завод «Наша Родина».

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 115,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко