Дело № 2-1619/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 10 октября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием представителя истца в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО1, 

представителя ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж 

<

№> литер Г2, этажность – 1 этаж, расположенный по адресу: г.Тимашевск, 

<

адрес>, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес> в г. Тимашевске. Ей было разрешено строительство гаража во дворе указанного выше многоквартирного дома на основании постановления главы администрации г. Тимашевска. В 1994 году она построила гараж по указанному адресу. Построенный ею гараж находится в составе гаражей во дворе многоквартирного дома, не мешает проезду, проходу граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, прилегающая территория находится в надлежащем состоянии, используется по своему назначению. Кроме того, земельный участок, на котором расположен гараж, выделен ей на законных основаниях. Зарегистрировать право собственности на гараж в настоящее время не представляется возможным, по причине принадлежности земельного участка на праве собственности товариществу домовладельцев «Ветеран», так как в 1995 году земельный участок под многоквартирным домом 

<

адрес> в г.Тимашевске и прилегающая к нему территория постановлением главы администрации г. Тимашевска № 1826 от 28 июля 1995 года передана в общую долевую собственность товарищества «Ветеран». В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

Представитель истца на основании ст.53 ГПК РФ - ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить, признать за ФИО3 право собственности на гараж 

<

№> литер Г2, этажность – 1 этаж, общей площадью 23,9 кв. м, расположенный по адресу: г. Тимашевск, 

<

адрес>

Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что земельный участок, на котором расположен гараж не состоит на балансе администрации Тимашевского городского поселения.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал суда не явился, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных правоустанавливающих документов следует, что на праве собственности ФИО3 принадлежит квартира 

<

адрес> г. Тимашевска. 

На основании постановления главы администрации г. Тимашевска Краснодарского края № 59 от 17 января 1994 года, паспорта на право строительства от 16 января 1994 года и разрешения на производство работ от 16 января 1994 года, ФИО3 разрешено строительство гаража 

<

№> во дворе многоквартирного жилого дома по адресу: г. Тимашевск, 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта инвентарный 

<

№> от 25 апреля 2012 года, составленного Тимашевским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, ФИО3 на указанном земельном участке возвела гараж (литер Г2), площадью 23,9 кв. м, 1994 года постройки, материал стен – блочные, этажность: 1 этаж.

После строительства ФИО3 в 1994 году указанного гаража отделом архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес>, что подтверждается справкой № 06-34/258 от 03 апреля 2017 года.

На основании постановления главы администрации города Тимашевска № 1826 от 28 июля 1995 года, земельный участок под многоквартирным жилым домом 

<

адрес> в г. Тимашевске и прилегающая к нему территория переданы в общую долевую собственность Товарищества домовладельцев «Ветеран».

Как установлено судом, в настоящее время деятельность Товарищества домовладельцев «Ветеран» прекращена в связи с его ликвидацией, что подтверждается протоколом общего собрания от 19 июня 2017 года.

Кадастровым паспортом на земельный участок от 11 января 2007 года и планом-чертежом земельного участка от 07 апреля 2006 года подтверждается, что проведено межевание земельного участка под многоквартирным жилым домом площадью 2 739 кв. м и определены его границы с присвоением кадастрового номера 

<

№>. На указанном земельном участке на момент межевания существовала группа гаражей, в том числе и гараж 

<

№>.

В соответствии с ч.10 ст.40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из экспертного заключения ООО фирма «ТРАСТ» 

<

№> от 09 ноября 2017 года, гараж № 3, площадью 23,9 кв. м по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, 

<

адрес>, расположен в зоне жилой застройки, является капитальным строением, при строительстве гаража строительно-технические, а также противопожарные нормы, соблюдены. Постройка соответствует требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и правилам, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым по не жилому назначению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж 

<

№> расположенный по 

<

адрес> в г. Тимашевске, построен ФИО3 на выделенном ей земельном участке, при его строительстве не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным признать за ней право собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж (литер Г2), площадью 23,9 кв. м, 1994 года постройки, материал стен – блочные, этажность: 1 этаж, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного гаража, постановки его на кадастровый учет и основанием для регистрации за истцом права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.