К делу № 2-1819/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ) 

г. Ейск «18» ноября 2019 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: ФИО2, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об установлении доли в праве собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд и, согласно уточненным исковым требованиям, просит установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома: ФИО1-1592/4550 долей, ФИО3-2958/4550 долей. 

Истец в судебное заседание не явился, от представителя истца на основании доверенности ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен, заявлений и ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства истец согласен. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарил ФИО1 1/3 долю жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 455 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). 

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок по 

<

адрес>, угол 

<

адрес>, в размере 1/3 доли, площадью 152 кв.м. (л.д. 10). 

Совладельцами ФИО1 на жилой дом и земельный участок являлись: ФИО6- 1/3 доля жилого дома и земельного участка, площадью 151,8 кв.м. и ФИО3-1/3 доля жилого дома и земельного участка, площадью 151,8 кв.м. (л.д.15). 

В 2005 году ФИО6 проведено межевание земельного участка по 

<

адрес>, угол 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно межевого дела, площадь земельного участка по 

<

адрес>, угол 

<

адрес> в 

<

адрес> составила 455 кв.м. (л.д.12-13).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 продал ФИО3 1462/4500 долей земельного участка и 1/3 долю жилого дома по 

<

адрес>, угол 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 16-17).

Право собственности на приобретенную долю земельного участка и жилого дома ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.18,19). 

Согласно технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ», доли совладельцев в праве собственности на жилой дом по 

<

адрес>, угол 

<

адрес>, площадью 170,5 кв.м. составляют: 35/100 долей у ФИО1 и 65/100 долей у ФИО3 (л.д.21). 

Согласно выписки из ЕГРН от 29.01.2019 года, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадью 455 кв.м., правообладатель 1462/4500 долей на земельный участок является ФИО3 (л.д.25-26).

При обращении истца в межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по КК с заявлением о государственной регистрации прав на долю земельного участка, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственной регистрации приостановлено, в связи с отсутствием соглашения всех участников долевой собственности об определении долей на земельный участок, а так же документ, подтверждающий изменение адреса (л.д.29).

Согласно информации Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района от 15.04.2019 года, земельный участок и жилой дом в настоящее время имеют адресу: 

<

адрес> (л.д.30).

Предоставить соглашение совладельцев об определении долей на земельный участок не представляется возможным, так как ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства после смерти ФИО3 поступило от ФИО2 (л.д.89). право собственности наследника не зарегистрировано. 

Учитывая распределение долей в праве собственности на жилой дом, доли в праве собственности на земельный участок подлежат распределению следующим образом: ФИО1-2958/4550 долей, ФИО3-2958/4550 долей. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 455 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - эксплуатация индивидуального жилого дома: ФИО1 - 1592/4550 долей, ФИО3 -2958/4550 долей. 

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий