РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Охотск 18 августа 2017 г.

Охотский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Пахомова Р.И., при секретаре Джерелейко О.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Теплоэнергосервис" к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальную услугу отопления 

<

адрес>

установил:

АО "Теплоэнергосервис" обратилось в суд с иском к ФИО1 указав, что ответчик пользуется кв

<

адрес>, которая подключена к системе централизованного теплоснабжения. Деятельность по выработке и транспортировке тепла с 01.08.2011 осуществляет АО "Теплоэнергосервис". ФИО1 не оплатил оказанную ему услугу отопления за период с 01.01.2015 по 31.03.2017, в связи с чем у него образовался долг перед АО "Теплоэнергосервис" в размере 72550,6 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму долга в указанном размере и понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины 2376,52 рублей.

Представитель истца извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик иск не признал, пояснил, что занимаемая им квартира по его просьбе отключена от центрального отопления теплоснабжающей организацией в 2007 году в связи с плохим качеством этой услуги, жилое помещение отапливается электроконвекторами. В 2015 году администрация поселка утвердила это переустройство. Он пенсионер, инвалид.

Исследовав представленные сторонами материалы – справки о задолженности и о лицах, проживающих в 

<

адрес> договор социального найма от 27.07.2009 № 

<

№ обезличен>, постановления администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края о начале и окончании отопительных сезонов 2015-2017 гг., постановления об установлении тарифов на тепловую энергию для населения в 2015-2017 гг., концессионное соглашение от 16.02.2012 с дополнительным соглашением от 15.02.2015, схему подключения 

<

адрес> к магистрали теплоснабжения п. Охотск, постановление главы п. Охотск № 137 от 28.12.2015 об утверждении акта переустройства, разрешение администрации п. Охотск на ввод объекта в эксплуатацию от 18.12.2015, решение этого же органа о согласовании переустройства № 40-2015 от 17.12.2015, акт МХ ООО "ОАПХ" от 17.07.2007, акт АО "Теплоэнергосервис" от 23.07.2013, суд установил, что ответчик ФИО1 пользуется не оборудованным коллективным и индивидуальными приборами учёта тепловой энергии жилым помещением – 

<

адрес> подключённом к сети централизованного теплоснабжения, обслуживаемой с сентября 2011 г. истцом. 17 июля 2007 в указанной квартире произведено отключение системы центрального теплоснабжения – сняты радиаторы отопления, жилое помещение обогревается электроконвекторами. Способ управления указанным многоквартирным домом жильцами не выбран, управляющая компания органом местного самоуправления не назначена. В течение отопительных сезонов 2015-2017 г. ответчик не оплатил истцу коммунальную услугу отопления за период с 01.01.2015 по 31.03.2017 в размере 72550,6 рублей.

Эти обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Предметом спора являются факт неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате коммунальной услуги отопления, применение последствий нарушения этой обязанности.

Эти отношения регулируются ст.ст. 548, 539, 540, 544, 547 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) согласно положениям которых к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. К отношениям по договору энергоснабжения применяются правовые акты об энергоснабжении и обязательные правила, принятые в соответствии с ними. Когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб - понесенные расходы для восстановления нарушенного права. 

В соответствии с положениями ст.ст. 153-155 Жилищного Кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за отопление (теплоснабжение). Обязанность по внесению этой платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, также урегулированы п. 15-28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", согласно которым размер платы за отопление при отсутствии прибора учета теплоснабжения, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающей организации с учетом норматива потребления и площади отапливаемого жилья.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком действует договор теплоснабжения с момента заключения договора социального найма ФИО1 на эту квартиру, технологически присоединенной к системе центрального отопления многоквартирного дома, обслуживаемой с сентября 2011 г. АО "Теплоэнергосервис".

Таким образом истец, как ресурсоснабжающая организация, вправе начислять ответчику как потребителю коммунальной услуги теплоснабжения в занимаемой им квартире многоквартирного дома, плату за оказанную услугу, независимо от объема её потребления. Размер такой платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, должен рассчитываться как произведение площади отапливаемого помещения, тарифа и норматива потребления.

Суд не принимает доводы ответчика об его отказе от центрального отопления в связи с произведённым переустройством жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 29 Жилищного кодекса РФ переустройство, проведенное без соблюдения требований законодательства о согласовании его с органом местного самоуправления на основании принятого этим органом решения, является самовольным. Такое жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии только на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом.

Судом установлено, что радиаторы отопления в занимаемой ФИО1 квартире сняты в июле 2007 года, то есть до получения разрешения на переустройство в декабре 2015 года. В судебном порядке вопрос о сохранении квартиры в переустроенном виде не рассматривался.

Учитывая эти обстоятельства суд приходит к выводу о том, что произведённое переустройство является самовольным и не может служить основанием для освобождения ответчика от оплаты за предоставленную услугу теплоснабжения.

Кроме того, из установленных судом обстоятельств следует, что многоквартирный дом 

<

адрес> подключён к системе центрального отопления, обслуживаемой истцом, места общего пользования дома отапливаются от этой системы.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по центральному отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Согласно второму абзацу п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 потребитель коммунальной услуги отопления вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом помещении и плату за её потребление на общедомовые нужды.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 не предусмотрена возможность расчета платы за отопление при наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева жилых помещений (посредством централизованной системы отопления и индивидуально установленных в отдельной квартире электрических обогревателей) для пользователя жилья, установившего в квартире автономную систему отопления.

Действующее нормативно-правовое регулирование установлен порядок учета потребления тепловой энергии по показаниям приборов учета, либо расчетным путем, исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов, иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению, действующее законодательство не предусматривает.

Таким образом, ответчик фактически не отказался от услуги центрального отопления, а значительно сократил объем её потребления. Указанное обстоятельство сторонами в установленном законом порядке не согласовано, соглашение о существенных условиях такого изменения договора теплоснабжения между ними не заключено.

При указанных обстоятельствах переустройство теплоснабжения в отдельной квартире многоквартирного дома не является отказом от отопления и не влечет расторжения договора теплоснабжения в порядке ст. 546 ГК РФ, у нанимателя квартиры сохраняется обязанность по оплате услуги центрального отопления принадлежащего ей жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из изложенного наниматель ФИО1, обязанный вносить плату за отопление, не оплатил оказанную ему услугу, в связи с чем подлежит гражданско-правовой ответственности за причинение убытков АО "Теплоэнергосервис".

Суд принимает представленный истцом расчет суммы долга, так как он подтверждается представленными доказательствами, размер платы, при отсутствии прибора учёта и выбранного способа управления многоквартирным домом, рассчитан как произведение площади помещения, тарифа и норматива потребления, основан на установленных нормативах и тарифах, а также площади занимаемого ответчиком жилья, счётных ошибок не содержит.

Эти обстоятельства суд расценивает как основания для удовлетворения заявленных требований путём взыскания с ответчика в пользу истца оплаты оказанной услуги теплоснабжения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также следует взыскать судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную последним в доход бюджета за рассмотрение гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск акционерного общества "Теплоэнергосервис" – удовлетворить.

Взыскать в пользу АО "Теплоэнергосервис" с ФИО1 ФИО5 долг по оплате услуги центрального теплоснабжения за период с первого января 2015 года по тридцать первое марта 2017 г. 

<

адрес> в размере 72550,6 рублей, компенсацию судебных расходов в размере 2376,52 рублей, а всего в сумме семьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать семь рублей 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Охотский районный суд в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Р.И.Пахомов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> № 2-198/17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>