ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Шопик М.С.,

при секретаре Косачёвой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/2020 по иску мэрии города Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

мэрия города Новосибирска обратилась с иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к ФИО1, указав, что 

<

дата> между мэрией 

<

адрес> (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее - ИП ФИО2) (арендатор) заключен договор аренды земельного участка 

<

номер>ат для размещения и эксплуатации нестационарного объекта (за исключением торгового объекта), сроком действия с 

<

дата> по 

<

дата>. На основании указанного договора арендатору передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:074230:8, площадью 265 кв.м, расположенный в пределах 

<

адрес>. 

<

дата> между мэрией 

<

адрес>, ИП ФИО2 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка № 127707ат от 27.02.2017, согласно которому в связи с передачей прав и обязанностей по указанному договору, арендатором считать ФИО1 В соответствии с подпунктом 2.2 договора аренды 

<

номер>ат от 

<

дата> арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем. По смыслу подпункта 2.3 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности. Условия договора аренды 

<

номер>ат от 

<

дата> принятые на себя арендатором по договору не исполняются. У ответчика имеется задолженность по договору аренды земельного участка 

<

номер>ат от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> в размере 173 882,21 руб., в том числе основной долг - 173 183,48 руб. за период с января 2019 по сентябрь 2019, пени - 698,73 руб. за период с 

<

дата> по 

<

дата>. 

<

дата> ФИО1 направлено уведомление о добровольном погашении задолженности, а также дополнительно разъяснено право досрочного расторжения договора в случае невнесения арендной платы по договору. До настоящего времени задолженность не погашена. Ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора аренды земельного участка 

<

номер>ат от 

<

дата> с кадастровым номером 54:35:074230:8, а именно не вносит обязательные платежи. 

В связи с чем истец просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по договору аренды земельного участка 

<

номер>ат от 

<

дата> в размере 173 882,21 руб., в том числе 173 183,48 руб. - основной долг за период с января 2019 по сентябрь 2019, 698,73 руб. – пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Истец мэрия города Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, причины неявки представителя неизвестны. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу иска не представил. 

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ). 

Суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, статьями 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно части 1 статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Судом установлено, что 

<

дата> между мэрией города Новосибирска (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта 

<

номер>ат, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:074230:8, расположенный в пределах 

<

адрес>, площадью 265 кв.м. Земельный участок передается арендатору для размещения и эксплуатации нестационарного объекта (за исключением торгового объекта) по адресу: 

<

адрес> (пункт 1 договора). 

Пунктом 2.1 договора предусмотрен размер годовой арендной платы 225 000 руб. 

Арендатор обязан вносить арендную плату по договору ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным (пункт 2.2 договора). 

В случае несвоевременного перечисления арендной платы в размере и в срок, установленные договором, арендатор обязан уплатить арендатору пеню в размере 0,05% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа (пункт 2.3 договора). 

<

дата> между мэрией города Новосибирска, ИП ФИО2 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение 

<

номер> к договору аренды земельного участка 

<

номер>ат от 

<

дата>, согласно которому по взаимному согласию сторон арендатором считать ФИО1 

<

дата> мэрией города Новосибирска направлено уведомление ФИО1 о необходимости погашения задолженности по арендной плате. 

Из представленного мэрией в суд расчета задолженности усматривается, что задолженность ФИО1 по основному долгу за период с января 2019 по сентябрь 2019 составила 173 183,48, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> - 698,73 руб.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение названной нормы права ответчиком не представлены доказательства надлежащего выполнения им обязательств перед истцом по договору аренды земельного участка. 

Ответчиком указанный расчет не оспорен, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства размера долга по договору аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка исполняются ненадлежащим образом, допускается нарушение сроков внесения денежных сумм. В связи с чем требования мэрии города Новосибирска о взыскании с ФИО1 суммы задолженности договору аренды земельного участка в размере 173 882,21 руб., где 173 183,48 руб. - основной долг за период с января 2019 по сентябрь 2019, 698,73 руб. – пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска мэрии города Новосибирска в размере 4 677,64 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета г. Иркутска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования мэрии города Новосибирска к ФИО1 

<

ФИО>5 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

ФИО>6 в пользу мэрии города Новосибирска задолженность по договору аренды земельного участка 

<

номер>ат от 

<

дата> в размере 173 882,21 руб., в том числе 173 183,48 руб. - основной долг, 698,73 руб. - пени.

Взыскать с ФИО1 

<

ФИО>7 в доход бюджета г. Иркутска государственную пошлину в размере 4 677,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Шопик

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 5 октября 2020 года.

Судья М.С. Шопик