К делу № 2-1745/2024 23RS0042-01-2024-001134-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 17 апреля 2024 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Иващенко А.М.,

с участием представителя истца Кед И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Новороссийск к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Новороссийска (далее «АМО») обратилась в суд с иском в котором указала, что Приморским районным судом г. Новороссийска 01.11.2019 г. принято решение по делу №2-1985/20197, которым из чужого незаконного владения ФИО2 в пользу АМО истребован земельный участок площадью 1 030 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на указанный земельный участок признано право собственности АМО. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании добросовестным приобретателем указанного земельного участка судом отказано. При исполнении указанного судебного акта установлено, что до вступления решения суда в законную силу, ФИО2 произвела отчуждение названного земельного участка по договору купли-продажи ФИО1 Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 вышеуказанный земельный участок, внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности ФИО1 на данный земельный участок, признав на него право собственности АМО.

Кед И.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования АМО, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования -ФИО2 и Росреестр в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав Кед И.Д., исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования АМО законными и обоснованными, в связи с чем, считает необходимым их удовлетворить.

В соответствие с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствие с ч. 3 названной статьи никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Основания прекращения права собственности перечислены в ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 указанной статьи право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствие с п. 2 этой же статьи принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ); отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ); отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239 ГК РФ); отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1 ГК РФ); отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ); выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241 ГК РФ); реквизиция (статья 242 ГК РФ); конфискация (статья 243 ГК РФ); отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Как видно вступившего в законную силу 18.02.2020 г. решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 01.11.2019 г. по делу №2-1985/20197, судом истребован из чужого незаконного владения ФИО2 в пользу АМО земельный участок площадью 1 030 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на указанный земельный участок признано право собственности АМО. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании добросовестным приобретателем указанного земельного участка судом отказано. 

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения закреплено ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 32 совместного постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. 

Согласно п. 36 этого же постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из представленной выписки из ЕГРН, выданной 14.02.2024 г., видно, что собственником земельного участка площадью 1 030 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, право собственности которого зарегистрировано 26.05.2023 г. на основании договора купли-продажи земельного участка.

Принимая во внимание, что вступившим в законную силу судебным актом спорный земельный участок истребован из чужого незаконного владения ФИО2, последняя не праве была производить отчуждение данного земельного участка ФИО1 по договору купли-продажи и по этой причине земельный участок с кадастровым номером 

<

№> подлежит истребованию из собственности ФИО1 в собственность АМО.

Руководствуясь ст.ст. 191-196,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийск (ИНН: 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

№>) удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок площадью 1 030 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости запись о прекращении права собственности ФИО1 на данный земельный участок площадью 1 030 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признав на него право собственности муниципального образования г. Новороссийск.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать его в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда вступило в законную силу «_____» «___________» 2024 года

Судья Н.С. Семенов