Дело № 2-3116/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж 

<

адрес>, инвентарный №, кадастровый №, площадью 26,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м, кадастровый №.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ по устному договору купли-продажи приобрела гараж № в гаражно-строительном кооперативе 

<

адрес> у ФИО3 До ФИО3 предшествующим владельцем гаража был ФИО2, которому исполкомом Зеленодольского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства гаража. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ выданного БТИ 

<

адрес> так же были сделаны отметки о смене владельцев гаража. В установленном законом порядке право собственности на указанный гараж истец не зарегистрировала. Однако с указанного времени с ДД.ММ.ГГГГ ежегодно платит налог на недвижимое имущество - гараж в МРИ ФНС № по РТ. Согласно техническому паспорту на гараж № ГСК «Липовый овраг», выданному Зеленодольским подразделением ОКД РГУП «БТИ» МСАиЖХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, БТИ информацией о праве собственности на указанный гараж не располагает. Указанному гаражу присвоен инвентарный №. В соответствии с кадастровым паспортом задания от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию-гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №. По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № назначение земельного участка площадью 24 кв.м по месту положению: 

<

адрес>- земли населенных пунктов, земельному участку присвоен кадастровый №. Согласно справке МРИ ФНС № по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о задолженности по налогам не имеется.

В судебном заседании истец – ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик – ФИО3 с исковыми требованиями согласился.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

На основании ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании из пояснений и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по устному договору купли-продажи приобрела гараж № в гаражно-строительном кооперативе 

<

адрес> у ФИО3, который в свою очередь пробрел его у ФИО2

ФИО2 земельный участок для строительства гаража был выделен на основании решения исполкомома Зеленодольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ выданного БТИ 

<

адрес> так же были сделаны отметки о смене владельцев гаража (л.д. 10). 

Согласно техническому паспорту на гараж № 

<

адрес>», выданному Зеленодольским подразделением ОКД РГУП «БТИ» МСАиЖХ РТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, БТИ информацией о праве собственности на указанный гараж не располагает (л.д. 15-27). 

Спорному гаражу присвоен инвентарный №. 

В соответствии с кадастровым паспортом задания от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию-гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый № (л.д. 29). 

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № назначение земельного участка площадью 24 кв.м по месту положению: Татарстан

<

адрес>- земли населенных пунктов, земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 28).

Как пояснила истец в установленном законом порядке право собственности на указанный гараж она не зарегистрировала. Однако с момента приобретения гаража ДД.ММ.ГГГГ ежегодно платит налог на недвижимое имущество - гараж в МРИ ФНС № по РТ. Согласно справке МРИ ФНС № по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о задолженности по налогам не имеется.

Учитывая то, что ФИО1 открыто владеет и пользуется спорным гаражом более 20 лет, несет бремя его содержания, ответчик ФИО3 исковые требования признал, ответчик ФИО2 возражений против исковых требований не представил, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании ст.218, 234 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

адрес> инвентарный №, кадастровый №, площадью 26,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м, кадастровый №.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 25.08.2017.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: