к делу №2-698/2020 23RS0045-01-2020-001762-65

РЕШЕНИЕ

г. Славянск-на-Кубани 23 июля 2020 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Седовой А.О.,

при секретаре Морозкиной Н.А.,

с участием 

прокурора Арипшевой М.А., 

истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Нагопетова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Славянский городской суд к ФИО2 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что имеет в собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: (...). Ответчик ФИО2 приходится истцу родным сыном. В 1994 году ответчик был зарегистрирован с согласия предыдущего собственника ГЕГ., которая приходилась истцу матерью. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.2013, истец вступила в наследство после смерти ФИО3 на указанные выше объекты недвижимости. Согласно справке, выданной МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения (...)», ответчик не проживает в спорном домовладении. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно. Поскольку ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, она не может в полной мере распорядиться принадлежащим ей имуществом, а именно продать его. Просит признать ФИО2, (...) года рождения, утратившим право проживания в жилом доме, расположенного в (...) снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для представления его интересов судом назначен адвокат для участия в деле.

Адвокат Нагопетов М.С. в судебном заседании просил в удовлетворении искового заявления отказать.

Прокурор Арипшева М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ввиду отсутствия каких-либо сведений об ответчике, а также доказательств, подтверждающих нарушение прав истца как собственника жилого помещения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.09.2014 (...)-(...), является собственником домовладения, расположенного по адресу: (...).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Славянскому району, ФИО2 с 10.05.1994 зарегистрирован по месту проживания по адресу: (...).

Согласно ответов из ОВМ ОП (Центральный округ) УМВД России по г. Краснодару, а также ОМВД России по Алтайскому краю, ответчик ФИО2 зарегистрированным по месту жительства, по месту пребывания, снятым с регистрационного учета не значится. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время место нахождения ответчика не известно, при этом доводы истца о нарушении ответчиком ее законных прав и интересов, как собственника жилого помещения, не нашли своего подтверждения. Также суду не предоставлено каких-либо сведений о наличии у истца другого жилого помещения в собственности, либо права пользования другим жилым помещением по договору найма. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 24 июля 2020 года.

Копия верна

Согласовано: судья Седова А.О.