№

Дело № 2-2325/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе: 

председательствующего Рзаевой О.В., 

при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гараж 

<

адрес>

В обоснование указал, что с 1995 года, в его владении находится гараж № в составе гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Воинская часть №». Данный ГСК расположен на выделенном земельном участке, на основании постановления Главы администрации города Верхняя Пышма от 07 июня 1994 года № «Об изъятии и предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Воинская часть №». Указанное постановление основано на решении командующего войсками Уральского военного округа от 26 мая 1993 года, в котором был согласован отвод земельного участка для строительства капитальных гаражей для индивидуального автотранспорта военнослужащих гарнизона города Верхняя Пышма. Земельный участок площадью 0,28 га, расположенный по 

<

адрес>, был изъят из земель воинской части № и предоставлен ГСК «Воинская часть №» в бессрочное постоянное пользование для возведения гаражных боксов для хранения и обслуживания автомобилей и других транспортных средств. Данный отведенный земельный участок под ГСК уточнен топографической съемкой отдела архитектуры 

<

адрес> в 1994 году. После выделения земельного участка им был построен гараж № за счет собственных средств в 1995 году, которых входит в состав указанного выше ГСК по настоящее время, что подтверждается заключением кадастрового инженера ИП ФИО4 Образованный ГСК «Воинская часть №» своевременно не был оформлен по разным причинам, и только после избрания председателем правления ГСК ФИО5, в декабре 2008 года, приступили к оформлению документов для регистрации ГСК. Вступительный, паевой взнос им выплачен полностью, а также другие взносы им оплачиваются полностью и своевременно. 

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК «Воинская часть №» - председатель ГСК «Воинская часть №» ФИО5 просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 по данным натурного обследования на 10 июля 2024 года гараж 

<

адрес> в границах земельного участка, предоставленного на основании постановления главы администрации города Верхняя Пышма от 07 июня 1994 года. № «Об изъятии и предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Воинская часть №». Земельный участок, занимаемый гаражным боксом, выделенный ГСК «Воинская часть №» в бессрочное (постоянное) пользования для возведения гаражей, расположен на земельном участке с КН №5, по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для нужд обороны. 

ФИО1 является членом ГСК «Воинская часть №» и паевой взнос за гараж № в ГСК «Воинская часть №» выплачен истцом в полном объеме 28 декабря 2008 года, что подтверждается справкой № от 20 августа 2021 года, выданной председателем ГСК «Воинская часть №№».

Согласно передаточному акту от 20 августа 2021 года гараж передан истцу в пользование и владение. Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на технический учет в СОГУП «Областной центр недвижимости» Верхнепышминское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (проведена техническая инвентаризация объекта, составлен технический паспорт объекта).

Зарегистрированные права на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае право пользования истцом - членом ГСК «Воинская часть №»- гаражом №, трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на объект недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2024 года.