Дело № 2-1131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 декабря 2017 года г. Петровск-Забайкальский

Забайкальский край

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Балбаровой А.В.,

при секретаре Михайловой Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он в октябре 2008 года приобрел дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,00 кв. м. и земельный участок площадью 2163 кв. м., кадастровым номером 

<

данные изъяты> у ФИО3 и ФИО4 за 250 000 рублей, о чем имеется расписка, написанная собственноручно ФИО4 С этого времени истец зарегистрирован в данном доме и проживает вместе со своей семьей. Ответчик ФИО3 не обратился к нотариусу и не оформил официально права наследования, но фактически вступил в наследство, владел и распоряжался данным домом, в последствии продал истцу вышеуказанный дом. На момент приобретения истцом вышеуказанного дома у ответчиков документы на дом должным образом оформлены не были, а именно имелись технический паспорт от 24.03.1975, кадастровый план земельного участка с присвоенным кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в 2011 году им дом поставлен на кадастровый учет. Начиная с 2008 года истец и ответчики неоднократно пытались оформить право собственности на приобретенный дом, обращались к нотариусу, которая вернула документы, посоветовав обратиться в суд. Обращался к ответчикам, но они отказались истцу помочь в оформлении документов, пояснив, что все документы на дом они отдали истцу. В 2016 году истец обратился в МФЦ о регистрации права собственности на дом и земельный участок, однако ему посоветовали обратиться в суд, поскольку у него нет правоустанавливающих документов. Истцом выплачена стоимость дома и земельного участка, в связи с вышеуказанными обстоятельствами истец не смог зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему дом и земельный участок. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на принадлежащие недвижимое имущество. ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заявления ответчиков о признании иска в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не отрицают факта продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО1, как и не отрицают того факта, что в установленном законом порядке не оформили права наследования данного недвижимого имущества после смерти А, фактически приняв наследство в виде земельного участка и жилого дома, продав имущество без правоустанавливающих документов ФИО1

При таких обстоятельствах, суд находит, что представленные доказательства и объяснения ответчиков свидетельствуют об обоснованности исковых требований ФИО1

Суд принимает признания иска ответчиками ФИО3 и ФИО4, данный факт установлен в судебном заседании, оснований подвергать сомнению заявление ответчиков у суда не имеется.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в связи, с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Забайкальском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Балбарова

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 28.12.2017.