Дело № 2-320-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 22 января 2020 года 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Криль Л.Б.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), по 1/4 доле каждый, в котором также зарегистрирована ФИО3, являющаяся бывшим собственником.

Истцы ФИО1, ФИО6, действующие также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, обратились в суд с указанным иском, в котором просят прекратить право пользования ФИО3 указанным жилым помещением.

В судебное заседание истцы не явились, о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, уполномочили представлять свои интересы представителя ФИО2, которая заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО3 в квартире не проживает более 10 лет, расходы по содержанию жилья не несет.

Ответчик ФИО3 иск не признала, пояснила, что зарегистрироваться, кроме спорной квартиры, ей негде. Также подтвердила, что в квартире не живет более 10 лет, проживает с супругом в квартире по адресу: (адрес обезличен), но муж регистрировать ее в указанной квартире отказывается.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) по 1/4 доле каждый.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

Так, 16.01.2018 между ФИО3 и ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО5 заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

В соответствии с п. 3 договора в квартире на момент заключения договора зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО5

Переход права собственности на указанное недвижимое имущество от ответчика к истцам зарегистрирован 19.01.2018.

Из домовой книги и выписки из нее следует, что ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире 12.10.1990.

Договор купли-продажи квартиры, на основании которого право собственности на нее перешло к истцам, не содержит условий в соответствии со ст. 551 ГК РФ о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после его приобретения истцами.

Фактически ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, на протяжении длительного времени (более 10 лет) живет с супругом в квартире в г. Белгороде.

В связи с тем, что право собственности на жилое помещение перешло к истцам, а также учитывая, что ответчик членом семьи собственников не является, и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истцов не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцам является основанием для прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2020.

Судья Ю.А. Переверзева