68RS0027-01-2021-000043-23

дело № 2-56/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Нечаевой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой помещение и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение площадью 19,7 кв.м и земельный участок площадью 1052 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес> в границах плана земельного участка от 12.10.2020 г. 

В обоснование заявленных исковых требований указано на то, что в 

<

данные изъяты> году умерла З.У.А., которая являлась собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и доли земельного участка под ним, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, зарегистрированного БТИ 10.04.1973 г. ФИО2, являясь наследником по завещанию, наследство фактически принял, но не оформил в установленном законом порядке. В 2005 году умер ФИО2, она, его супруга, фактически вступила в права наследования на вышеуказанные объекты, но зарегистрировать свое право не может по причине того, что собственник другой доли дома в 2009 году решением суда прекратил право общей долевой собственности на жилой дом и признал принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома самостоятельным объектом недвижимости – частью № 1 жилого дома, зарегистрировал права в ЕГРН на часть № 1 жилого дома как помещение. Также под данной частью в 2010 г. оформил в собственность и земельный участок. Принадлежащую ей оставшуюся часть жилого дома и земельного участка как наследнице оформить без обращения в суд не представляется возможным, так как правоустанавливающий документ выдан в отношении доли дома. Жилому дому присвоен кадастровый №, земельному участку №. Кадастровая оценка земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей (1500 кв.м.), тогда как кадастровая площадь данного объекта составляет 44,5 кв.м. Площадь помещения 19,7 кв.м., что подтверждено техническим паспортом по состоянию на 08.04.2008 г., подготовленным филиалом по г. Уварово и Уваровскому раойну ГУПТИ Тамбовской области, что соответствует помещению на пятиэтажном плане под номером 2. Данная часть дома имеет самостоятельные санитарно, электро-технические устройства, отсутствует сообщение с другой частью жилого дома, а также имеет самостоятельный выход на свой земельный участок, который сформирован площадью 1052 кв.м. и согласован со смежниками других земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся и части жилого дома. При отсутствии спора, с учетом ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества. Самовольного захвата земли не производилось, что подтверждается планом установления границ земельного участка, подписанным собственниками смежных земельных участков. Указанный земельный участок находится в фактическом пользовании наследника. В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности приобретают на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом России. В соответствии со ст. 7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 г. № 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» предоставление земельных участков в собственность граждан по установленным нормам осуществляется собственникам жилых домов (квартир), приобретенных в т.ч. в порядке наследования, иной сделки, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР». Как видно из правоподтверждающих документов, а именно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.1994 г. реестровый номер 988, земельный участок находился в пользовании с 1994 года. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Разрешить изложенный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с исковым заявление о признании права собственности.

Определением Уваровского районного суда Тамбовской области от 15.03.2021 г. производство в части заявленных требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом прекращено, в связи с отказом истца от заявленных исковых требований.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 действующая по доверенности от 29.09.2020 г. поддержали заявленные исковые требования, на основании доводов, с учетом поступивших уточнений просят признать за ФИО1 право собственности на помещение площадью 19,7 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 1052 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах плана земельного участка составленного от 12.10.2020 г. 

Ответчик - администрация города Уварово Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. От представителя администрации города Уварово Тамбовской области ФИО4 действующей по доверенности № 12 от 17.02.2020 в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают в полном объеме, положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены и понятны.

В судебном заседании соответчик ФИО5 исковые требования истца признал в полном объеме, о чем представлено соответствующее письменное заявление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

В судебном заседании третье лицо – филиал по г. Уварово и Уваровскому районам ГУПТИ Тамбовской области – ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что по данным инвентарного дела 1961 года, в данном жилом доме были две большие печи, площадь которого составляла 41,1 м2. По данным инвентарного дела 2008 года, объект не изменил своих технических характеристик, но размер печей уменьшился, то есть произошла реконструкция печей и естественно площадь увеличилась до 44,5 м2 за счёт вычета площади печей. Площадь помещения в размере 19,7 м2 это площадь помещения в общей площади дома, то есть 44,5 м2, поскольку 24,7 м2 была вычтена решением суда от 2008 года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – межмуниципальный отдел по г. Уварово, Уваровскому, Мучкапскому и Инжавинскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил. Согласно поступившего в суд письменного заявления от 02.02.2021 заместитель начальника Межмуниципального отдела по Инжавинскому, Мучкапскому и Уваровскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области ФИО8 по доверенности от 13.05.2019 № 42 просит рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя, указав, что не имеет ни материальной, ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного дела, при этом указав, что истцу необходимо уточнить исковые требования в отношении земельного участка в части указания кадастрового номера №, в части заявленных требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> считают нецелесообразным, так как в соответствии с решением Уваровского районного суда тамбовской области от 04.04.2008 по делу № 2-295/2008 прекращено право общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о прав на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельства, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер Г.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 78). 

Наследниками ФИО2 первой очереди являются ФИО1 (супруга), ФИО5 (сын). 20.01.2006г. Г.О.М.. подала нотариусу заявление об отказе от причитающейся ей доли в наследстве после смерти Г.М.А. в пользу ФИО1 (л.д. 74)

Имущество, указанное в заявлениях и подтвержденное документально, заключается в жилом доме, находящемся в 

<

адрес>; автомашине марки ВАЗ-2107 1993 года выпуска; денежных вклада и компенсациях, находящихся в АО «Сбербанк России». Других заявления в материалах наследственного дела не имеется (л.д. 59).

8 ноября 2007 г. к имуществу Г.М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 2/3 (двух третьих) долях – ФИО1, 1/3 (одной третьей) доле ФИО5. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из автомашины марки ВАЗ-21053, 1993 года выпуска, двигатель №, кузов №, государственный номерной знак № (л.д.70).

22 мая 2012 г. ФИО1, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады в ОКАКУ Уваровского отделения № 3912/030 Открытого акционерного общества «Сбербанк России», права на вклады в ОПЕРО Уваровского отделения № 3912 Открытого акционерного общества «Сбербанк России», права на компенсационные выплаты по вкладам в ОПЕРО Уваровского отделения № 3912 Открытого акционерного общества «Сбербанк России» (л.д.71).

25.12.1985 г. З.У.А. составила завещание, по которому все свое имущество, которое окажется ей принадлежащим ко дню её смерти, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось завещала ФИО2. Указанное завещание не изменялось, не отменялось (л.д.60).

Из содержания технического паспорта составленного 08.04.2008 государственным унитарным предприятием технической инвентаризации на объект индивидуального жилищного строительства следует, что правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась З.У.А.. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), расположенного в 

<

адрес>, помещение имеет площадь 19,7 кв.м., назначение помещение - жилая (л.д. 9-11).

Решением Уваровского районного суда Тамбовской области от 4 апреля 2008 года по заявлению Г.Ю.В. о признании доли самостоятельным объектом недвижимости, право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> прекращено (л.д. 129).

Согласно плану участка имеющего кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, общая площадь земельного участка составляет 1052 кв.м., местоположение границы земельного участка согласовано, о чем составлен акт от 12.10.2020 (л.д. 15, 16).

Из содержания выписки от 21.01.2021 № 

<

данные изъяты> Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области следует, что сведения об объекте недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, площадь 1500 м2, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 36).

Судом в судебном заседании установлено и признавалось ФИО1, что как на момент смерти Г.М.А., так и после ФИО1 пользовалась спорным объектом недвижимости наследодателя, расположенного по адресу: 

<

адрес> и находящимся в нём домашним имуществом как своим собственным.

Таким образом, поскольку на момент открытия наследства ФИО1 вступила во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя содержания спорного имущества от принятия наследства не отказывалось, то она в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшей наследство, пока не доказано иное.

Сведений об обратном материалы дела не содержат.

Приняв наследство, ФИО1 стала собственником спорного имущества с момент открытия наследства, а именно с 20.01.2006 г.

Получение же ФИО1 свидетельства о праве на наследство являлось её правом, а не обязанностью (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на помещение площадью 19,7 кв.м. и земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью 1052 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Уварово Тамбовской области о признании в порядке наследования права собственности на помещение и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, имеющей паспорт РФ № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей 25 ноября 2005 года на помещение площадью 19,7 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> земельный участок, имеющий кадастровый №, адрес (местоположение): 

<

адрес>, площадью 1052 м2, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, согласно плана земельного участка, подготовленного 12.10.2020 кадастровым инженером ФИО9.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Е. Сибилева 

Мотивированное решение суда составлено 19.03.2021 г.

Судья О.Е. Сибилева