дело № 2-1365/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 марта 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Тетюевой К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н., гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования и выселении из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что они (истцы) являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик. ФИО5 был зарегистрирован в спорной квартире, но фактически не проживает с 2010 года, личных его вещей в квартире не имеется, с регистрационного учета не снялся, о месте своего нахождения не сообщает, бессрочного права пользования спорной квартирой не сохраняет, в содержании жилья не участвует, чем нарушает права собственников на распоряжение спорной жилой площадью (л.д.7-9).

Истец и представитель соистца – ФИО3 в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Истец ФИО4 в судебном заседании не участвовала, извещена.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не участвовал, извещался своевременно. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Мухопад А.В. в судебном заседании иск не признал. 

Заслушав сторону истца, представителя ответчика, исследовав все материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселения, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры 

<

адрес> (л.д.17-договор приватизации, л.д.18-19-свидетельства о государственной регистрации права, 20-договор дарения).

ФИО5 распорядился принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, подарив её (долю) дочери ФИО4 по договору от 9 января 2013 года. Сохранение за ответчиком права пользования этим жилым помещением договором дарения не предусмотрено.

В квартире 

<

адрес> с 10 февраля 1993 года ФИО5 сохраняет регистрацию (л.д.35-справка ООО ПЖРЭО, л.д.36-поквартирная карточка). Согласно акту о не проживании от 18 января 2017 года, заверенному обслуживающей организацией ООО «ЭУ 29», ФИО5 в квартире 

<

адрес> не проживает (л.д.22-акт). 

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что фактически в квартире 

<

адрес> проживают истцы, а ФИО5 в квартире проживал ранее, но в 2010 году выехал из квартиры. Последний семейных отношений с собственниками жилого помещения не поддерживает, квартирой не пользуется, при этом с регистрационного учета не снимается, о месте своего нахождения не сообщает, бессрочного права пользования спорной квартирой не сохраняет, в содержании жилья не участвует.

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. 

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

Семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в результате отчуждения доли в праве собственности на квартиру (ст.209, 235 ГК РФ), регистрация последнего в этом жилом помещении, как факт, не порождает самостоятельного права пользования квартирой, поскольку является административным актом.

Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений своего права со стороны иных лиц, вследствие чего в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственников на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим права пользования и выселить из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий