Дело №2-1361/2024 (2-6096/2023;)

42RS0019-01-2023-009292-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. 

При секретаре Мутракшовой И.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

20 февраля 2024г.

дело по иску ООО «ЖКУ-4» к Администрации г.Новокузнецка о взыскании задолженностипо оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКУ-4» обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать задолженность в сумме 69276,95 руб., расходы по оплате госпошлины. 

Требования мотивированы тем, что ООО «ЖКУ-4» осуществляет обслуживание, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по ул.40 лет ВЛКСМ,52. Собственником жилого помещения по ул.40 лет ВЛКСМ,52-68, являлась ФИО1, которая умерла. Задолженность за жилое помещение сформировалась с 01.09.2018г. по 31.08.2023г.Наследственое дело не открывалось. 

В судебное заседание представитель истцане явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель Администрации 

<

адрес> ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114, пункт 2 статьи 1183 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.02.2015г. по ул.40 лет ВЛКСМ,52, выбран способ управления управляющей организацией ООО «ЖКУ-4», заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «ЖКУ-4». На основании указанного договора истец осуществляет работы и услуги по управлению многоквартирным домом, соответственно, имеет право на получение за них оплаты в размере, установленном законом и договором.

Собственником квартиры по ул.40 лет ВЛКСМ,52- 68 в 

<

адрес> являлась ФИО1 на основании договора приватизации от 12.09.2002г., что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Как следует из представленных документов, ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. 

Из поквартирной карточки следует, что собственник квартиры была зарегистрирована в жилом помещении одна. 

Таким образом, сведений о наследниках, принявших наследственное имущество в виде принадлежавшей ФИО1 квартиры, как путем обращения к нотариусу, так и путем фактического принятия наследства, не имеется. Данных о том, что кто-либо фактически принял наследство, осуществляя какие-либо действия, направленные на сохранение и содержание данного имущества, не имеется.

При таких обстоятельствах, принадлежавшая ранее Стекловой Н.Аквартира по ул.40 лет ВЛКСМ,52- 68, является выморочным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно пункту 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Из приведенных правовых норм следует вывод о том, что муниципальное образование Новокузнецкий городской округ в лице администрации г.Новокузнецка, являющееся наследником выморочного имущества в виде жилого помещения, с момента открытия наследства осуществляет правомочия собственника, в том числе по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленного истцом расчета, имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья за период с 01.09.2018г. по 31.08.2023 г., которая составляет 69276,95 руб., в том числе: содержание и ремонт жилья 48265,92 руб., ремонт дворов 1328,52 руб., пеня 19682,51 руб.

Суд установил, что задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья образовалась за период с 01.09.2018г. по 31.08.2023г., возникла после смерти ФИО1

Задолженностьза содержание и текущий ремонт жилья, образовавшаяся после смерти наследодателя, не является долгом наследодателя ФИО1

Согласност. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания задолженности как долга наследодателя не имеется.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Исковое заявление было подано ООО «ЖКУ-4» в ноябре 2023г. 

Поэтому суд считает необходимым применить срок исковой давности и взыскать задолженность за три года, предшествующие обращению в суд, т.е. с с ноября 2023г. 

Размер задолженности с учетом срока исковой давности составит 47991,53 руб. (69276,95 руб. -21285,42 руб.)

Таким образом, требования ООО «ЖКУ-4» о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья подлежат удовлетворению в указанном размере. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1639,75 руб., исходя из размера удовлетворенных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с муниципального образования Новокузнецкий городской округ в лице Администрации г.Новокузнецка в пользу ООО «ЖКУ-4» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья по адресу 

<

адрес> за период с 01.11.2020г. по 31.08.2023г. в размере 47991,53 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме госпошлины в сумме 1639,75 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней после изготовления решения в окончательной формечерез Центральный районный суд г.Новокузнецка.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.