Дело № 2-221/2021

24 марта 2021 года

город Вельск

29RS0001-01-2021-000259-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Б.П, к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на здание гаража,

установил:

К.Б.П, обратился в суд с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности на здание гаража, по адресу: 

<

адрес>, гараж №, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м.

Обосновывает требования тем, что решением Исполнительного комитета Вельского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен участок для постройки индивидуального гаража. ДД.ММ.ГГГГ общим актом приемки в эксплуатацию гаражей в гаражных кооперативах по 

<

адрес> гараж был принят в эксплуатацию. Истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным гаражом более 15 лет. Поэтому просит признать за ним право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

К.Б.П, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия и на удовлетворении иска настаивает. 

Представитель администрации МО «Вельское» на судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Вельского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ К.Б.П, был выделен участок для постройки индивидуального гаража в районе «Заготсела».

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки гаражей, расположенных по 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В районе РМЗ по 

<

адрес> принято 125 гаражных боксов.

Постановлением Главы МО «Вельское» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно заявлению К.Б.П, гаражу, расположенному в кадастровом квартале 29:01:190160 присвоен адрес: Архангельская область, 

<

адрес>, гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, кадастровый номер участка 29:01:190160:1019.

ДД.ММ.ГГГГ К.Б.П, оформил кадастровый паспорт на гараж, которому присвоен кадастровый №, площадь гаража 22,4 кв.м.Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с токи зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К данному выводу, суд пришел на основании следующего.

Так по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

О применении положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.

Согласно представленным доказательствам на протяжении юридически значимого периода времени истец пользуется гаражом, который возвел на отведенном для этой цели земельном участке, оформил кадастровые паспорта на землю и строение, производит содержание и эксплуатацию этого строения. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорного гаража и не проявляло к нему интереса, не несло расходов по его содержанию. 

К.Б.П, владеет указанным имуществом с 1994 года.

Доказательств обратному в силу ст.56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в иске не имеется, то его надлежит удовлетворить.

Суд рассмотрел данный спор по тем требованиям и основаниям, которые были заявлены, поскольку согласно ст.39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск К.Б.П, - удовлетворить.

Признать за К.Б.П, право собственности на здание гаража под номером № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.А. Пестерев