Дело № 2-856/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тверь 15 марта 2021 года 

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Самухиной О.В.,

при секретаре Ашмаровой Е.В.,

с участием истца Панфирова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по иску Панфирова Сергея Николаевича к Ребровой Ангелине Игоревне, Филиппову Павлу Игоревичу, Кустовой Александре Вячеславовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Панфиров С.Н. обратился в суд с требованием о признании Ребровой А.И., Филиппова П.И., Кустовой А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В обосновании требований указано, что Панфиров С.Н. является собственником названного жилого помещения, право собственности принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 06 ноября 2020 года.

В данном жилом помещении по настоящее время наряду с бывшим собственником Кустовой А.В., зарегистрированы 

<

данные изъяты> - Реброва А.И. и Филиппов П.И. 

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец Панфиров С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что он купил квартиру у банка. Перед покупкой квартиры он ее осматривал, она была пустая, в ней никто не жил, отсутствовали какие-либо вещи и предметы мебели. После покупки он сделал полный ремонт в квартире, вселился для проживания. Ответчики с какими-либо требованиями к нему не обращались, о желании проживать в квартире не сообщали, по телефону обещали выписаться.

В судебное заседание ответчики Реброва А.И., Филиппов П.И., Кустова А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо отдел по вопросам миграции Заволжского отдела полиции УМВД России по г.Твери извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направило в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 16 ноября 2020 года является Панфиров С.Н. на основании договора купли-продажи, заключенного 06 ноября 2020 года между истцом и 

<

данные изъяты>. Право собственности Панфирова С.Н. на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности Кустовой А.В. на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и прекращено ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени правообладателем квартиры до ее продажи Панфирову С.Н. являлось 

<

данные изъяты>.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УМВД России по г.Твери ответчики Реброва А.И., Филиппов П.И., Кустова А.В. до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

Из пояснений Панфирова С.Н. следует, что ответчики Реброва А.И., Филиппов П.И., Кустова А.В. по названному адресу не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, из квартиры они выехали добровольно еще до приобретения квартиры истцом. Доказательств обратному стороной ответчиков не представлено.

Таким образом, судом установлено, что право собственности Кустовой А.В. на указанное жилое помещение прекращено, следовательно, прекратилось и право пользования названным помещением. При этом новый собственник Панфиров С.Н. имеет право требовать от Ребровой А.И., Филиппова П.И., Кустовой А.В. устранения всяких нарушений его права.

Также установлено, что Панфиров С.Н. совместно с ответчиками не проживает, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, следовательно, членами семьи Панфирова С.Н. не являются.

Право пользования спорным жилым помещением могло возникнуть у ответчиков только на основании соответствующего соглашения с собственником. Данных о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. 

Сведений о том, что за ответчиками в силу требований законодательства сохраняется право пользования спорным жилым помещением в связи с отказом от участия в приватизации, не имеется.

Исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2021 года. 

Председательствующий О.В. Самухина 

Дело № 2-856/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

г. Тверь 15 марта 2021 года 

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Самухиной О.В.,

при секретаре Ашмаровой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с требованием о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В обосновании требований указано, что ФИО1 является собственником названного жилого помещения, право собственности принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 06 ноября 2020 года.

В данном жилом помещении по настоящее время наряду с бывшим собственником ФИО4, зарегистрированы 

<

данные изъяты> - ФИО2 и ФИО3 

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Указал, что он купил квартиру у банка. Перед покупкой квартиры он ее осматривал, она была пустая, в ней никто не жил, отсутствовали какие-либо вещи и предметы мебели. После покупки он сделал полный ремонт в квартире, вселился для проживания. Ответчики с какими-либо требованиями к нему не обращались, о желании проживать в квартире не сообщали, по телефону обещали выписаться.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо отдел по вопросам миграции Заволжского отдела полиции УМВД России по г.Твери извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направило в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 16 ноября 2020 года является ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного 06 ноября 2020 года между истцом и 

<

данные изъяты>. Право собственности ФИО1 на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности ФИО4 на указанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и прекращено ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени правообладателем квартиры до ее продажи ФИО1 являлось 

<

данные изъяты>.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УМВД России по г.Твери ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

Из пояснений ФИО1 следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 по названному адресу не проживают, их личных вещей в жилом помещении не имеется, из квартиры они выехали добровольно еще до приобретения квартиры истцом. Доказательств обратному стороной ответчиков не представлено.

Таким образом, судом установлено, что право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение прекращено, следовательно, прекратилось и право пользования названным помещением. При этом новый собственник ФИО1 имеет право требовать от ФИО2, ФИО3, ФИО4 устранения всяких нарушений его права.

Также установлено, что ФИО1 совместно с ответчиками не проживает, совместное хозяйство не ведет, общего бюджета не имеет, расходов по содержанию квартиры ответчики не несут, следовательно, членами семьи ФИО1 не являются.

Право пользования спорным жилым помещением могло возникнуть у ответчиков только на основании соответствующего соглашения с собственником. Данных о том, что между сторонами заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. 

Сведений о том, что за ответчиками в силу требований законодательства сохраняется право пользования спорным жилым помещением в связи с отказом от участия в приватизации, не имеется.

Исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2021 года. 

Председательствующий О.В. Самухина 

1версия для печати