Дело № 2-2-328/2021 №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года р.п. Лысые Горы

Саратовской области

Калининский районный суд (2) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Трапезниковой Л.С.,

при секретаре судебного заседания Кривовой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Большекопенского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здания склада, общей площадью 934,4 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Выпиской из протокола заседания разделительной комиссии АОЗТ «Большекопенское» от 23.04.1997 года, накладной № 76 от 23.04.1997 года, Актом приема-передачи основных и оборотных средств от 23.04.1997 года ФИО1 для образования крестьянского (фермерского) хозяйства, из АОЗТ «Большекопенское» было передано нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Количество основных и оборотных средств было передано пропорционально имущественному моему паю, поскольку я был членом АОЗТ «Большекопенское» и ранее работал в колхозе «Путь к коммунизму». Изначально данное здание было построено колхозом «Путь к коммунизму» и введено в эксплуатацию решением исполнительного комитета Лысогорского районного совета народных депутатов от 30 декабря 1970 года № 348 как коровник. Колхоз «Путь к коммунизму» реорганизован в 1992 году в АОЗТ «Большекопенское» и является его правопреемником согласно постановления администрации Лысогорского района Саратовской области от 06.04.1992 года № 54. В настоящее время АОЗТ «Большекопенское» ликвидировано по решению акционеров 21.04.1998 года согласно сведениям сектора по делам архивов администрации Лысогорского района Саратовской области (справка от 22.03.2021 года № 4). В мае 2014 года на данное нежилое здание был получен кадастровый паспорт, проведена инвентаризация нежилого здания, поставлено на кадастровый учет со статусом ранее учтенных с кадастровым номером 64:19:180101:522. На основании правоустанавливающих документов подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в целях регистрации права. Однако государственная регистрация была приостановлена, так как представленные на государственную регистрацию документы не содержат сведений о регистрации БТИ на здание ФИО1. Поскольку БТИ были регистрирующим органом до вступления в силу ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ. В ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности АОЗТ «Большекопенское»- как передающей стороны в соответствии с представленными документами. Данные основания препятствуют мне зарегистрировать право собственности на нежилое здание в регистрирующем органе. Истец просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание склада, общей площадью 934,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Большекопенского муниципального образования Лысогорского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем суду представил соответствующие заявления, в котором также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 суду не представил.

Исследовав материалы дела, изучив заявления представителя ответчика, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ: право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2) Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (ч. 3).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие названного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие названного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Выпиской из протокола заседания разделительной комиссии АОЗТ «Большекопенское» от 23.04.1997 года, накладной № 76 от 23.04.1997 года, Актом приема-передачи основных и оборотных средств от 23.04.1997 года ФИО1 для образования крестьянского (фермерского) хозяйства, из АОЗТ «Большекопенское» было передано нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Количество основных и оборотных средств было передано пропорционально имущественному паю ФИО1,, поскольку он был членом АОЗТ «Большекопенское» и ранее работал в колхозе «Путь к коммунизму».

Изначально данное здание было построено колхозом «Путь к коммунизму» и введено в эксплуатацию решением исполнительного комитета Лысогорского районного совета народных депутатов от 30 декабря 1970 года № 348 как коровник. Колхоз «Путь к коммунизму» реорганизован в 1992 году в АОЗТ «Большекопенское» и является его правопреемником согласно постановления администрации Лысогорского района Саратовской области от 06.04.1992 года № 54. В настоящее время АОЗТ «Большекопенское» ликвидировано по решению акционеров 21.04.1998 года согласно сведениям сектора по делам архивов администрации Лысогорского района Саратовской области (справка от 22.03.2021 года № 4). 

В мае 2014 года на данное нежилое здание был получен кадастровый паспорт, проведена инвентаризация нежилого здания, поставлено на кадастровый учет со статусом ранее учтенных с кадастровым номером 64:19:180101:522. На основании правоустанавливающих документов подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в целях регистрации права. Однако государственная регистрация была приостановлена, так как представленные на государственную регистрацию документы не содержат сведений о регистрации БТИ на здание ФИО1. Поскольку БТИ были регистрирующим органом до вступления в силу ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ. В ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности АОЗТ «Большекопенское» - как передающей стороны в соответствии с представленными документами.

Суд также принимает признание иска ответчиком, поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание склада, общей площадью 934,4 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Л.С. Трапезникова