УИД 03RS0003-01-2023-010192-53

Дело № 2-1099/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2024 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

с участием прокурора Исрафиловой И.И.,

при ведении протокола помощником судьи Шаймардановой О.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3 (по доверенности), представителя ответчика ФИО4 – адвоката Тляумбетовой И.А. (по ордеру), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, паспорт №, (далее – истец), к ФИО4, ИНН №, (далее – ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику в котором просил: признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, кадастровый № (далее – дом), выселить ответчика из дома, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указано, что истец является собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, в п. 1.5. которого указано: «на момент заключения настоящего договора в доме зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО4 За ФИО5 сохраняется право пользования и проживания в жилом доме», однако это право не распространяется по условиям договора дарения на ответчика, который добровольно не выселяется, правовые основания для его проживания в спорном доме отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили его удовлетворить. Представитель ответчика исковые требования не признал, в иске просил отказать ввиду необоснованности по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Истец, ответчик, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, кадастровый номер: №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На стороне дарителя в этом договоре выступал отец истца и ответчика – ФИО5 (далее – даритель). Согласно п. 1.5. договора дарения, за дарителем и ФИО6 (матерью истца и ответчика), сохраняется право пользования и проживания в доме. Согласно пункта 1.5. договора, на момент заключения настоящего договора в жилом доме зарегистрированы: даритель, ответчик, ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, в настоящее время в спорном доме проживают даритель, имеющий право пользования домом по условиям договора дарения, и ответчик, у которого такое право отсутствует, равно как иное право пользования данным жилым помещением. Ответчик и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в доме, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что регистрация ответчика, являясь административным актом, сама по себе не может лишить ответчика права пользования спорным домом, как и являться основанием для приобретения какого-либо права на дом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку иных доказательств, помимо исследованных судом, ответчиком в материалы дела представлено не было, суд соглашается с доводами истца о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением. 

Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет. Таким образом, оснований для признания ответчика членом семьи нового собственника – истца, суд не усматривает.

Исходя из изложенного, учитывая, что соглашения о порядке пользования домом с новым собственником дома, который возражает против проживания и регистрации ответчика в доме, не заключено, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным домом подлежит прекращению, в связи с отсутствием у него правовых оснований по пользованию домом.

Последующие требования о снятии ответчика с регистрационного учета и его выселении являются производными от первоначального требования о прекращении права пользования ответчиком домом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования ответчика, снятии с регистрационного учета, выселении ответчика из дома по адресу: город Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, кадастровый номер №, и требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ИНН №, прекратившим право пользования на жилое помещение по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ИНН №, из жилого дома по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. №262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет. 

Судья: Т.А. Мухина