К делу № 2-1074/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «17» февраля 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика ФИО2 земельный участок, площадью 516 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В этот же день, он (истец) полностью уплатил ответчику договорную сумму и заключил с ним предварительный договор купли-продажи в письменной форме. Согласно вышеуказанного договора ответчик должен был привести в соответствие документы на проданный ему (ФИО1) земельный участок в связи с выделом его в натуре из общего земельного участка, подготовить необходимый пакет документов и до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать с ним вышеуказанную сделку в установленном законом порядке. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве личной собственности принадлежит домовладение, состоящее из жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. Однако, фактическая общая площадь земельного участка 1 091 кв.м., из которых было 600 кв.м. в собственности, а 491 кв.м. в постоянном бессрочном пользовании. В 2018 году ответчик путем перераспределения земель объединил весь участок, поставил его на государственный кадастровый учет и зарегистрировал за собой право, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Он (истец) неоднократно обращался к ответчику с просьбой, привести в соответствие все необходимые документы на проданный ему земельный участок, для дальнейшей государственной регистрации, однако, ответчик ссылаясь на свою занятость и постоянные разъезды, уклоняется от своих обязательств. Ответчик приходится ему (истцу) родным братом, портить с ним отношения последний не намерен, но у него есть семья и приобретенный земельный участок ему необходим. В настоящее время ему (истцу) необходимо оформить должным образом данную сделку и зарегистрировать ее в регистрационной палате, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением, так как другой возможности оформления вышеуказанного имущества у него не имеется. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности за ним (истцом) на земельный участок ему необходимо провести регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В соответствии со ст. 17 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения суда. На основании изложенного, просит суд:

1. признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он купил у ФИО2 земельный участок, площадью 516 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

2. указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ним на земельный участок площадью 516 кв.м. по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

3. указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана, а также обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учёт вновь образованный земельный участок, площадью 516 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат:

№ точек

Координата 

Х

Координата 

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

4. указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 575 кв.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

5. указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, внести изменения в кадастровые сведения, в связи с разделом в измененных границах земельного участка, с кадастровым номером №, в графе площадь указать 575 кв.м., согласно координат:

№ точек

Координата 

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

6. указать в решении суда, что оно является основанием для прекращения права собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, снять с межевыми границами с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; 

7. указать в решении суда, что оно является основанием для обращения ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, с заявлением о снятие с государственного кадастрового учета с межевыми границами земельного участка, с кадастровым номером №Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие. Явиться в судебное заседание не может, так как будет находиться за пределами 

<

адрес>. На своих исковых требованиях настаивает и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие. Явиться в судебное заседание не может, так как с производственной необходимостью будет находиться в командировке за пределами 

<

адрес>. Копию искового заявления ФИО1 к нему (ответчику ФИО2) получил, с материалами дела ознакомлен. С исковыми требованиями ФИО1 согласен полностью, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиала Федерального государственного бюджетного управления «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, каких-либо возражений относительно исковых требований не предоставил. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанного выше представителя третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. 

Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок, площадью 516 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 516 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учёт вновь образованный земельный участок, площадью 516 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно координат:

№ точек

Координата 

Х

Координата 

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, площадью 575 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для изготовления межевого плана, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, внести изменения в кадастровые сведения, в связи с разделом в измененных границах земельного участка, с кадастровым номером №, в графе площадь указать 575 кв.м., согласно координат:

№ точек

Координата 

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности за ФИО2 на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, снять с межевыми границами с государственного кадастрового учёта земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, с заявлением о снятие с государственного кадастрового учета с межевыми границами земельного участка, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.