РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Жуковой Ю.П.,

с участием прокурора Давыдовой В.В.,

рассмотрел 08 октября 2020 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 и Фигура ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что она является собственником данной квартиры, ответчик в квартире зарегистрирована, но в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, её вещей в квартире нет.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, которую истец просила выселить по тем же основаниям, указывая на то, что на основании ранее вынесенного судебного акта ответчика не снимают с регистрационного учета, так как в нем нет прямого указания на утрату права пользования квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленный иск поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом почтой по месту регистрации, извещение ими получены не были, возвратились в суд за истечением сроков хранения, в связи с чем, принимая во внимание отсутствие доказательств тому, что извещение не было получено ими по независящим от них обстоятельствам и учитывая, что добросовестность почтового органа предполагается, суд на основании ст. 165.1 ГК РФ пришел к выводу о возможности считать их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Сведений о иных адресах ответчиков в деле не имеется, равно как и не имеется сведений о их контактных номерах телефона. Кроме того, сведения о времени и месте судебного заседания были своевременно опубликованы в сети «Интернет» на сайте суда.

Прокурором Давыдовой В.В. дано заключение об обоснованности иска.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора и исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> являлась ФИО4, она и ФИО2 были зарегистрированы в этой квартире,.

Вступившим в законную силу определением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 26 ноября 2019 года утверждено заключенное между ФИО1 и ФИО4 мировое соглашение, по которому в том числе прекращено право собственности ФИО4 на квартиру общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности на эту квартиру признано за ФИО1, на ФИО4 возложена обязанность освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее тридцати календарных дней с момента утверждения мирового соглашения.

На момент рассмотрения дела собственником названной квартиры является ФИО1, а ФИО4 и ФИО3 продолжают числиться на регистрационном учете по адресу названной квартиры.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, определением, материалами реестрового дела, поквартирной карточкой, мировым соглашением, адресными справками.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что право частной собственности охраняется законом.

В связи с этим статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в статьях 208 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО4 являлась ранее собственником квартиры, а ФИО3 была вселена в спорную квартиру в качестве члена её семьи (хотя и была указана в поквартирной карточке как «не родственник»), поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, то ответчики тем самым утратили право пользования квартирой, а потому были обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

При этом, удовлетворяя иск, суд полагает правильным указать в его резолютивной части, что решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные ФИО1 ФИО12 исковые требования. 

Признать ФИО4 ФИО13 и Фигура ФИО14 утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО4 ФИО15 и Фигура ФИО16 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 октября 2020г.

1версия для печати