УИД 77RS0017-02-2024-020048-63

 Дело № 2-2055/2025

 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

 05 марта 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2055/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, определении порядка оплаты ЖКУ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО5, ГБУ адрес Царицыно” (далее – ответчики). В обосновании иска указано следующее. ФИО1 имеет ¼ и ФИО2 имеет ¼ в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу Москва, адрес. ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО4 имеют доли в праве собственности на ту же квартиру в размере ¼ каждый. В квартире зарегистрирована ФИО5, которая проживает по данному адресу единолично. Истцы оплачивают коммунальные услуги, ФИО3 и фио не оплачивают коммунальные услуги, однако препятствуют вселению в вышеуказанную квартиру. В связи с изложенным, истцы просят суд о следующем:

определить порядок пользования квартирой по адресу Москва, адрес;

вселить ФИО1, ФИО2 в квартиру по адресу Москва, адрес;

определить размер и порядок содержания общего имущества;

обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения с истцами.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержали, суду пояснила, что свои доли в спорной квартире они продали.

Истец ФИО2, не явилась, извещена.

Ответчик ФИО5 в суд явилась, иск не признала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы на дату предъявления искового заявления имели по ¼ доли в праве собственности на жилое помещение по адресу Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.09.2024 в отношении данного объекта недвижимости.

Как следует из выписки из ЕЖД № 5532890 от 27.11.2020, в квартире по адресу Москва, адрес зарегистрированы по месту жительства фио, ФИО4, ФИО3 и фио

Между тем, как следует из выписки из ЕГРН от 17.02.2025 в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:05:0005009:3190, по адресу Москва, адрес, произведена государственная регистрация перехода права собственности. Истцы ФИО1 и ФИО2 продали по ¼ (всего ½) доли в праве собственности на жилое помещение фио

Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела исковые требования не поддержала, однако в установленном законом порядке от исковых требований не отказалась, в связи с чем, суд рассматривает дело по существу заявленых требований. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником , права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из анализа вышеизложенных норм материального права следует, что исключительно собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Таким образом, поскольку судом установлено, что на дату рассмотрения дела, истцы не являются собственниками жилого помещения по адресу Москва, адрес, ввиду отчуждения собственности посредствам заключения договора купли-продажи с фио, у истцов отсутствуют предусмотренные законом основания для защиты прав собственников жилых помещений, в том числе по определению порядка пользования жилым помещением, вселении, определении порядка оплаты ЖКУ.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,- 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, определении порядка оплаты ЖКУ– отказать.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 04.05.2025 г.