Дело № 2-5234/17 31 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной, 

с участием представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности 78 АБ 0269802 от 12.05.2016 года,

при секретаре Сергеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником спорной квартиры, на основании договора приватизации от 24.12.2012 года. В квартире с февраля 2016 года зарегистрированы ответчики, которые в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней (л.д. 2-3).

Истец в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили, сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагал, возражений на иск ответчики не представили. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – отдел по вопросам миграции в выборгском районе СПб, также не явился, своего мнения относительно заявленного иска не представил.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 26.11.2012 года (л.д. 9, 12-1428-49).

Из справки ф-9 следует, что помимо собственника в спорном жилом помещении зарегистрированы временно ответчики на период с 29.01.2016 года по 11.01.2021 года (л.д. 11).

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

Между тем, из объяснений истцовой стороны, подтвержденными показаниями свидетеля ФИО10 (л.д. 64), не опровергнутыми ответчиками, установлено, что ФИО3 и ФИО4 в спорную квартиру не вселялись, в качестве членов семьи истца в квартире не проживали.

Из материалов дела также следует, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, подтверждающих, что ответчикам чинились препятствия в проживании в квартире, суду не представлено. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, притом, что в жилое помещение они не вселялись и в качестве члена семьи истца в квартире не проживали, не свидетельствует о приобретении ими постоянного права пользования жилым помещением.

При таком положении суд полагает возможным признать ФИО3. и ФИО4. неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ПРИЗНАТЬ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

СНЯТЬ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 04.08.2017 года