Дело №2-2604/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 13 декабря 2017 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Василенко Е.В.,

адвокат Зайчиков А.И.,

представивший удостоверение № от 23.04.2003 г. и ордер № от 06.12.2017г.,

секретарь судебного заседания Чешуйко О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что с 2009 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу значится зарегистрированным сын ФИО2, который фактически в домовладении не проживает, родственных отношений они не поддерживают, так как сын характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно судим, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, жилой дом никогда не был постоянным местом жительства ответчика и никогда ему не принадлежал. Имущества ответчика в домовладении нет, оплату коммунальных услуг производит истец за свой личный счет. 

Регистрация ФИО2 в домовладении нарушает его права как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Просил суд признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ему на праве собственности и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительство ответчика неизвестно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Зайчикова А.И. в качестве его представителя. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Зайчиков А.И., полагает, что права ответчика при рассмотрении данного дела не нарушены, поскольку место фактического его нахождения неизвестно, просил суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району с заявленными требованиями ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные и дате, времени и месте рассмотрения дела, начальник отдела ФИО3 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району, по существу заявленных требований не возражала. 

Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из паспортных данных истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.3).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № и свидетельства о государственной регистрации права №, выданных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1, на основании Постановления главы администрации Красноармейского сельского Совета Красноармейского района Краснодарского края от 12.10.1992 г., является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7). 

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как достоверно установлено в судебном заседании ФИО2 не использует жилое помещение по назначению, не проживает совместно с истцом, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, вещей его в жилом доме нет, и, следовательно, в соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ нарушает свои обязательства по использованию данного помещения. 

Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Е.В. Василенко