Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

.... адрес

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лукашевич И.В., при секретаре Красько К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Советский – №» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в его обоснование указав, что товарищество собственников жилья «Советский-№» самостоятельно осуществляет управление и обслуживание недвижимого имущества – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Взыскатель оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях. Ответчик ФИО1 на основании акта о фактическом проживании после смерти отца проживает в адрес в адрес. За период с .... по .... у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93 076,48 руб., из которых: задолженность по оплате за обслуживание и ремонт дома – 58 771,08 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт дома – 34 305,40 руб. Просили взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Советский-№ задолженность по оплате за обслуживание и ремонт дома – 58 771,08 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт дома – 34 305,40 руб. за период с .... по ...., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2992,29 руб.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании выписки из ЕГРН ФИО5 требования поддерживал в полном объеме (л.д.21).

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в доме с ..... ФИО1 проживает в квартире один, а раньше он жил со своей родной дочкой и женщиной с ребенком. Ранее в этой квартире жил его дед. В права наследования ФИО1 вступил, но не оплачивает коммунальные расходы. 

Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Рим, ....) и ст.1 Протокола № к Конвенции, каждый в случае спора о его гражданских правах имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Гражданское дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, опросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела №, исследовав материалы настоящего дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Советский-№» создано решением общего собрания членов ТСЖ «Советский-№» для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, а также для владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с законодательством РФ (п. 1.2. Устава).

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (п. 3.4) (л.д. 23-37).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: адрес являлся ФИО2, .... года рождения, умерший .... (л.д. 52). 

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 названного Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (пункт 2 статьи 1141 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди в соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, принявшим наследство после смерти собственника ФИО2 является ответчик ФИО1, что подтверждается имеющейся в деле копией наследственного дела (л.д. 51-57 гражданского дела №).

Способы принятия наследства установлены статьей 1153 ГК РФ: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу статьи 1152 ГК РФ вступление наследника во владение любой вещи из состава наследства, управление любой его частью рассматривается как принятие наследства. Под фактическим принятием наследства следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В наследственном деле имеется заявление ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследства (л.д. 53 гражданского дела №). 

.... на имя ФИО1 по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону на адрес, кадастровой стоимостью на день смерти наследодателя 919 245 рублей 40 копеек (л.д. 56 гражданского дела №).

Иные свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство не выдавались. Информация о наличии или отсутствии иного наследуемого имущества не имеется. 

Анализируя совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт принятия ФИО1 наследства, что не оспаривается самим ответчиком.

Действительно согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Между тем, в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Уплата коммунальных платежей за иное жилое помещение также не освобождает наследника от оплаты коммунальных услуг по принятому наследственному имуществу.

Согласно акту о проживании от ...., ответчик ФИО1 в спорной квартире фактически проживает с .... по настоящее время. 

.... и.о. мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в адрес вынесен судебный приказ, которым с ФИО1, дата рождения: ....; место рождения: адрес, место регистрации: адрес, паспорт № №, в пользу товарищества собственников жилья «Советский-№» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 76623 руб. 39 коп. за период с .... по ...., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1248 руб. 45 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в адрес мировым судьей судебного участка № в Советском судебном районе в адрес от .... судебный приказ отменен.

Доказательств обратного суду ответчиком не представлено, в связи с чем, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и взносам на капитальный ремонт подлежат удовлетворению за период с .... по ..... 

Согласно представленным организацией истца письменным документам, размер платы за содержание и обслуживание МКЖД на 1 руб. с кв.м. с .... плата составляла 23 рубля с 1 кв.м. (л.д.46); с .... плата составила 25 руб. с 1 кв.м. (л.д.47).

При этом, протоколом общего собрания собственников принято решение, что всем проживающим в многоквартирном жилом доме и не являющихся членами товарищества собственников жилья проводить оплату за обслуживание, содержание и текущий ремонт дома в полном объеме – 23 рубля с 1 кв.м. (л.д.39-40).

Кроме того, протоколом общего собрания членов товарищества (л.д. 14-15) определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6 рублей 70 копеек общей площади квартиры, находящейся в собственности (л.д. 44-45).

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательств отсутствия задолженности или наличия ее в меньшем размере ответчиков суду не предоставлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2992,29 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу товарищества собственников жилья «Советский – № (№) задолженность за период с .... по .... по взносам за капитальный ремонт в сумме 34 305,40 руб., по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилья в сумме 58 771,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 992,29 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено .....

Судья И.В. Лукашевич