Дело № 2-4647/2025

УИД: 50RS0021-01-2025-001424-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Орловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ПГЭК "Лада-2", ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных требований, просит признать право собственности на гараж № с подвалом с кадастровым номером №, площадью 27,3 кв.м., расположенным в 

<

адрес>

Требования мотивирует тем, что в соответствии с приказом командира воинской части № № от ДД.ММ.ГГГГ была создана стоянка машин индивидуального транспорта по адресу: 

<

адрес>

В дальнейшем был создан Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Лада-2», расположенный по адресу: 

<

адрес>

Выделение земель под указанную автостоянку было произведено Постановлением Главы Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является членом Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Лада-2», расположенного по адресу: 

<

адрес> с 2004 г. после 

<

данные изъяты> ФИО5 и пользуется гаражом № с подвалом, который был построен мужем истца в ДД.ММ.ГГГГ г.

Задолженности по членским вступительным паевым взносам и налогам не имеет, что подтверждается справкой, выданной ПГЭК «Лада-2».

Гараж является раннее учтенным, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Площадь гаража составляет 27,3 кв.м., что подтверждается техническим описанием гаража. 

Истец обратился с заявлением в Управление Росреестра о регистрации права собственности на гараж, однако уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена в связи с тем, что гараж имеет статус самовольной постройки, так как отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаража и другие разрешительные документы.

В настоящее время истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права во внесудебном порядке, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ПГЭК "Лада-2" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Войсковая часть 26302 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с приказом командира воинской части 73570 № от ДД.ММ.ГГГГ была создана стоянка машин индивидуального транспорта по адресу: 

<

адрес>

В дальнейшем был создан Потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Лада-2», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделение земель под указанную автостоянку было произведено Постановлением Главы Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.(л№

Истец является членом Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Лада-2», расположенного по адресу: 

<

адрес> с 2004 г. после 

<

данные изъяты> ФИО5 и пользуется гаражом № с подвалом, который был построен мужем истца в ДД.ММ.ГГГГ г.

Задолженности по членским вступительным паевым взносам и налогам не имеет, что подтверждается справкой № б/н от 04.01.2025г, выданной ПГЭК «Лада-2» №).

Гараж является раннее учтенным, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Площадь гаража составляет 27,3 кв.м., что подтверждается техническим описанием гаражного бокса №). 

Истец обратился с заявлением в Управление Росреестра о регистрации права собственности на гараж, однако уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена в связи с тем, что гараж имеет статус самовольной постройки №).

Гаражный бокс № с подвалом с кадастровым номером №, площадью 27,3 кв.м., расположенный в ПГЭК «Лада-2» по адресу: 

<

адрес> находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Основаниями указаны Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороне» №61-ФЗ, решения от ДД.ММ.ГГГГ №с исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, копия решения от ДД.ММ.ГГГГ №с исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральным архивным агентством Государственного архива Российской Федерации №

Спорный земельный участок фактически используется для размещения и обслуживания гаражного бокса с подвалом с кадастровым номером №.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также являться объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством (ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). 

В силу п. 2 ч. 4 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы, изъяты из оборота. 

Между тем на земельный участок, на котором расположен этот гаражный бокс, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России. На данном земельном участке расположен действующий военный городок с объектами военной инфраструктуры, которые принадлежат на праве собственности Российской Федерации. Согласно вышеприведенному п. 2 ч. 4 ст. 27 ЗК РФ спорный земельный участок является изъятым из оборота, так как занят находящимися в федеральной собственности зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации воинские формирования и органы. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Из установленных обстоятельств следует, что гаражный бокс, расположен на участке, целевое назначение которого нахождение на нем такого рода сооружений не предусматривает, поскольку приказом командира войсковой части 73570 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был выделен лишь под стоянку машин индивидуального транспорта в в/г Павшино. 

Распоряжаться федеральными землями путем их отчуждения командир воинской части права не имел. 

Разрешая спор по существу заявленных требований, учитывая установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными выше законоположениями, учитывая, что спорный земельный участок изъят из гражданского оборота, так как находится в военном городке и занят находящимися в федеральной собственности зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации воинские формирования и органы, полностью накладывается на земельный участок, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией, а право постоянного (бессрочного) пользования - за ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КГ21-8-К4). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, ПГЭК "Лада-2", ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России о признании права собственности на гараж – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июня 2025 года.

Судья Н.М. Осадчая