Дело № 2-518/2024

59RS0021-01-2024-000935-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года с.Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего Корепановой С.А., при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края к Территориальному Управлению Росимущества по Пермскому краю о прекращении права собственности ФИО4 на земельную долю, признании права собственности невостребованную земельную долю,

у с т а н о в и л:

истец Управление Земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края обратились в суд с исковым заявлением к Территориальному Управлению Росимущества по Пермскому краю о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО4, мотивируя тем, что Администрацией Карагайского района Пермской области было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче сельскохозяйственных угодий в коллективно-долевую собственность подсобному хозяйству колхоз им. Калинина, в соответствии с которым гражданам, работающим в колхозе им. Калинина и проживающим на территории Богоявленского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок общей площадью 3313,2 га (из них 2633,2 га пашни, 453 га сенокос, 227 га пастбища), по адресу: Пермская область, Карагайский район, территория Никольского сельского поселения. В соответствии с требованиями п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте администрацией Карагайского муниципального округа опубликован список собственников невостребованных земельных долей в средстве массовой информации Карагайского муниципального округа общественно-политической газете Карагайского муниципального округа Пермского края «Приобвинский край» №16 (9871) от 19 апреля 2024 г. Также список невостребованных земельных долей был размещен на информационных щитах, расположенных на Никольской территории Карагайского муниципального округа. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок колхоза им. Калинина с кадастровым номером № (далее – общее собрание), состоялось ДД.ММ.ГГГГ. С момента публикации списка невостребованных долей ФИО4, владеющая земельной долей в размере 15,6 га принадлежащей на основании свидетельства РФ III ПМО-222 № выданного ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, либо её наследники, не предоставили возражения в Администрацию Карагайского муниципального округа о том, что её земельная доля необоснованно включена в невостребованные, а также не заявили об этом на общем собрании участников долевой собственности. Также не были предоставлены в письменной форме в Администрацию Карагайского муниципального округа, на общее собрание участников долевой собственности какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет (до момента проведения общего собрания собственников земельных долей). До настоящего момента земельная доля не зарегистрирована в соответствии с Федеральным Законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Просят прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельную долю в размере 15,6 га принадлежащую на основании свидетельства РФ III ПМО-222 № выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20158000 кв. м. расположенный по адресу: Пермский край, Карагайский район, колхоз им. Калинина; признать право собственности за Муниципальным образованием Карагайский муниципальный округ Пермского края на земельную долю в размере 15,6 га, принадлежащую на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства РФ III ПМО-222 № выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 20158000 кв. м., расположенный по адресу: Пермский край, Карагайский район, колхоз им. Калинина.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Представитель 3-е лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, в своем отзыве указал следующее: из определения невостребованных земельных долей исключены доли, собственники которых умерли, а наследники по той или иной причине не вступили в права наследования. Земельные доли, собственники которых умерли, фактически признаются выморочным имуществом.

Изучив исковое заявление, отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается, что по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина переходит право собственности на принадлежавшее этому гражданину имущество.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так, в наследство могут входить лишь те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель. У правопреемников возникает право собственности на наследственное имущество постольку, поскольку наследодатель имел право собственности на это имущество.

Из свидетельства о праве собственности на землю № следует, что оно выдано ФИО4, на 15,60 га сельхозугодий (л.д. 11).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО4 имела в собственности земельную долю в размере 15,60 га.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Карагайского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № С-870 по документам архивного фонда «Администрация Никольского сельского Совета», в похозяйственной книге за 2008-2012 гг, 

<

адрес> значится хозяйство ФИО4, состав семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - глава, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации -городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации (пункт 79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права, в собственность муниципального образования переходят земельные участки и расположенные на них жилые и нежилые помещения, в то время, как остальное выморочное имущество, переходит в собственность Российской Федерации, от лица которого выступает Росимущество.

При этом, по смыслу разъяснений, изложенных в пункте 50 названного постановления, указание на невостребованную земельную долю, является не исключением из установленных статьей 1511 Гражданского кодекса Российской Федерации правил, а уточнением к ним, поскольку позволяют относить к выморочному имуществу долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения, не относящемся к земельным участкам, предусмотренным абз. 2 – 4 пункта 1 статьи 1511 Гражданского кодекса Российской Федерации, не только принадлежащее наследодателю имущество, право на которое зарегистрировано за ним, но и имущество, право на которое наследодатель не реализовал в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельная доля ФИО4 является выморочным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Согласно п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Как установлено в судебном заседании, колхозу им. Калинина предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером 59:21:0000000:317 общей площадью 20158000.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № в графе особые отметки имеется запись о вещных правах не зарегистрированных в реестре прав и обременений недвижимого имущества, в том числе о доле в праве в размере 15,6 га ФИО4 (л.д.16).

Установлено, что в периодическом издании "Приобвинский край" в №16 от 19.04.2024 опубликован список лиц, обладающих правом собственности на земельные доли, которые могут быть признаны невостребованными.

Также в газете "Приобвинский край" в №23 от 07.06.2024 было опубликовано объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

В соответствии с протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения колхоза им. Калинина от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список невостребованных земельных долей. В данный список включен под номером 69 ФИО4

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорная земельная доля является невостребованной, ее собственник ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, либо её наследники каким-либо образом не распорядились земельной долей, Территориальное управление намерений распорядиться земельной долей не выразили и не использовали ее по назначению более трех лет подряд, возражений о включении спорной доли в список невостребованных земельных долей от Территориального управления и иных лиц не поступало.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

адрес>, на земельную долю в размере 15,6га, на основании свидетельства РФ III ПМО-222 № выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20158000 кв.м. расположенный по адресу: Пермский край, Карагайский район, колхоз им. Калинина.

Признать право собственности за муниципальным образованием Карагайский муниципальный округ Пермского края на земельную долю в размере 15,6 га, принадлежавшую на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства РФ III ПМО-222 № выданного ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 20158000 кв.м., расположенный по адресу: Пермский край, Карагайский район, колхоз им. Калинина. 

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2024 года.

Председательствующий С.А. Корепанова