Дело № 2-510/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО город Никольск о признании права собственности на самовольную пристройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к администрации МО город Никольск о признании права собственности на нежилое здание общей площадью Хххххххх кв.м., расположенное по адресу: Хххххххх.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Пояснил суду, что он является собственником земельного участка и нежилого кирпичного здания, расположенных по адресу: Хххххххх. В ХХ.ХХ.ХХХХ году он без разрешительных документов произвел реконструкцию нежилого здания, в результате которого площадь здания увеличилась. Разрешение на реконструкцию здания и акт ввода в эксплуатацию он не оформлял. До реконструкции здание имело площадь Хххххххх кв.м. и после реконструкции здание имеет площадь Хххххххх кв.м. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание площадью Хххххххх кв.м., и прекратить его право собственности на нежилое здание общей площадью Хххххххх кв.м., поскольку указанное строение не нарушает права и интересы третьих лиц, расположено на земельном участке, находящимся в его собственности, разрешенное использование земельного участка не нарушено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без их участия. Возражений против удовлетворения иска не представила. 

Третьи лица возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчика и третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из представленных материалов следует, что нежилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: Хххххххх, находятся в собственности ФИО1. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ площадь здания составляет Хххххххх кв.м.

ФИО1 в ХХ.ХХ.ХХХХ году отремонтировал здание, произвел к нему пристройку без разрешительных документов. В результате этого площадь здания увеличилась до Хххххххх кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Занимаемое истцом здание возведено на земельном участке, находящемся в его собственности, с соблюдением строительных, санитарных норм и правил, в границах земельного участка занимаемого всем домовладением. Сведения о нарушении истцом чьих–либо прав и законных интересов судом не установлены. 

Суд полагает возможным признать право собственности истца на недвижимое имущество. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание общей площадью Хххххххх кв.м., расположенное по адресу: Хххххххх, назначение – нежилое, кадастровый номер Хххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья - О.А. Шмакова