Дело № 2-8683/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

07 ноября 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Никоновой Е.С.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Кребсу Э.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Кребсу Э.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета по адресу: ...

В судебном заседании представитель ФИО2 на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (дом) по адресу... принадлежит на праве собственности ФИО2 (запись в ЕГРП ** ** **) на основании договоров купли-продажи от ** ** ** и от ** ** **

В настоящее время в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО2 (с ** ** **) и Кребс Э.Ю. (с ** ** **).

Как следует из искового заявления и объяснения представителя истца, ответчик являлся знакомым истца, в спорном доме был зарегистрирован по просьбе ответчика, поскольку не имел какой-либо регистрации. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся и не проживал в нем, его личных вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика носит формальный характер. Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании дома ответчик не принимает. Место нахождение ответчика истцу неизвестно. В настоящее время у истца имеется намерение произвести отчуждение дома, что может быть затруднено наличием регистрации ответчика.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Сам по себе факт регистрации Кребса Э.Ю. в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает его имущественные права и обязанности на дом, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо допустимых доказательств вселения ответчика на законных основаниях в спорное жилое помещение и возникновения у него жилищных прав на квартиру суду не представлено. Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного дома.

Учитывая, что ответчик не является в понимании жилищного законодательства членом семьи истца, как собственника жилого дома, в спорном доме никогда не проживал, доказательств наличия договоренности с собственником о приобретении права пользования жилым помещением не представил, а сама по себе регистрация не порождает для ответчика каких-либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчиков на спорное жилое помещение, оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением и для сохранения регистрации ответчика в доме в настоящее время не имеется.

В целях защиты права истца как собственника жилого помещения, ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу... и снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Кребса Э.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Снять Кребса Э.Ю. с регистрационного учета по адресу: ...

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья - Д.А. Паншин