Дело №2-2694/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А., 

при секретаре Деминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к Б.М.В., Л.М.С. о признании отсутствующим права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к Б.М.В., Л.М.С. о признании отсутствующим права общей долевой собственности.

В обоснование иска указав, что Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области осуществляет функцию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно данным ЕГРП на жилой дом общей площадью 109,60 кв.м., расположенный по адресу: ... зарегистрировано право общей долевой собственности Б.М.В. (доля в праве 14/55) и Л.С.Л. (доля в праве 4/33).

На основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от 04.08.2008г., а также технического паспорта на дом - объект индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на 03.04.2006г., выданного Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» образовался новый объект права и запись об объекте недвижимого имущества в ЕГРН -жилом доме общей площадью 109,6 кв. м. прекращена. Жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., общей площадью 109,6 кв.м. перестал существовать как объект права. 

В настоящее время, в соответствии с технической документацией, по указанному адресу находится жилой дом общей площадью 251,30 кв.м.

Письмом от 08.10.2008г. №... Управление уведомило ответчиков о внесении в ЕГРП записи об образовании нового объект права, предложив обратиться в Управление с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., а также о регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 251,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ....

06.12.2016г. М.М.В., действующая по доверенности от имени Л.А.С. и Л.М.С. обратилась в Управление Росреестра по ... с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности своих доверителей (доля в праве по 19/718) на жилое помещение, общей площадью 251,30 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ... на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 06.12.2016г. Согласно вышеуказанным документам, наследство Л.С.Л., умершего 23.12.2008г. состоит из 133/2513 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 251,30 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ....

08.12.2016г. осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве по 19/718) Л.А.С. и Л.М.С. на жилой дом, общей площадью 251,30 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ....

Вместе с тем, до настоящего момента ответчики не обратились в Управление Росреестра по ... с заявлениями о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109,6 кв.м., расположенный по адресу: г...

Представитель истца указал в исковом заявлении, что Б.М.В. также не обратился и с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 251,30 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ....

На основании изложенного истец просил суд признать отсутствующим право общей долевой собственности Б.М.В. (доля в праве 14/55) и Л.С.Л. (доля в праве 4/33) на жилой дом, общей площадью 109,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, советский район, ....

В судебном заседании представитель истца по доверенности П.Е.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик Б.М.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Л.С.Л. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд от ответчика не поступало, судебные извещения вернулось в суд «за истечением срока хранения».

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №... от (дата) "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В силу п.2 ст. 165.1 ГК РФ приведенные положения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о дате судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., являясь территориальным органом Росреестра, осуществляет функцию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 12 Закона о регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с пунктом 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) №..., действующими до (дата), с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел Единого государственного реестра прав закрывается. В графу «Запись о ликвидации (преобразовании) объекта» заносятся реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие раздела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 24 Закона о регистрации государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от (дата) установлено, что поскольку при оспаривании зарегистрированного права суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в ЕГРП (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРП), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Согласно данным ЕГРП на жилой дом общей площадью 109,60 кв.м., расположенный по адресу: ... зарегистрировано право общей долевой собственности Б.М.В. (доля в праве 14/55) и Л.С.Л. (доля в праве 4/33).

На основании решения Советского районного суда г.Н.Новгорода от 04.08.2008г., а также технического паспорта на дом - объект индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на 03.04.2006г., выданного Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» образовался новый объект права и запись об объекте недвижимого имущества в ЕГРН -жилом доме общей площадью 109,6 кв. м. прекращена. Жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., общей площадью 109,6 кв.м. перестал существовать как объект права. 

В настоящее время, в соответствии с технической документацией, по указанному адресу находится жилой дом общей площадью 251,30 кв.м.

Письмом от 08.10.2008г. №... Управление уведомило ответчиков о внесении в ЕГРП записи об образовании нового объект права, предложив обратиться в Управление с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ..., а также о регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 251,3 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ....

06.12.2016г. М.М.В., действующая по доверенности от имени Л.А.С. и Л.М.С. обратилась в Управление Росреестра по ... с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности своих доверителей (доля в праве по 19/718) на жилое помещение, общей площадью 251,30 кв.м., расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ... на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 06.12.2016г. Согласно вышеуказанным документам, наследство Л.С.Л., умершего (дата). состоит из 133/2513 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 251,30 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ....

08.12.2016г. осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве по 19/718) Л.А.С. и Л.М.С. на жилой дом, общей площадью 251,30 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ....

Вместе с тем, до настоящего момента ответчики не обратились в Управление Росреестра по ... с заявлениями о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 109,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ....

Представитель истца указал в исковом заявлении, что Б.М.В. также не обратился и с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 251,30 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ....

Представитель истца в судебном заседании пояснила суду, что прекращенные права ответчиков на вышеуказанный объект недвижимого имущества, который ликвидирован в установленном законом порядке, приводит к передаче Управлением недостоверных сведений в налоговые органы. 

Ответчики при рассмотрении дела возражений по существу заявленных требований не представили.

При указанных обстоятельствах, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... к Б.М.В., Л.М.С. о признании отсутствующим права общей долевой собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... к Б.М.В., Л.М.С. о признании отсутствующим права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Б.М.В. (доля в праве 14/55) и Л.С.Л. (доля в праве 4/33) на жилой дом, общей площадью 109,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, советский район, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Карцевская

(марка обезличена) 

(марка обезличена)