Дело № 2-161/2024

УИД 58RS0001-01-2024-000235-56

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 28 июня 2024 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н., при секретаре Грязиной Л.А., с участием

представителя истцов ФИО2 и ФИО4 по доверенности ФИО3

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-161/2024 по иску ФИО2, ФИО4 к администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО4 30 мая 2024 г. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 7 сентября 2000 г. истцы и ФИО1 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Соглашение об определении долей ими не заключалось.

24 ноября 2023 г. ФИО1 умерла. ФИО4 принял открывшееся после неё наследство. ФИО2 от принятия наследства отказался. 

Ссылаясь на ст.ст. 218, 1110- 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истцы ФИО2 и ФИО4 просили суд:

1. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 24 ноября 2023 г., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 45,8 кв. м, этаж № 1.

2. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 45,8 кв. м, этаж № 1 в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 7 сентября 2000 г.

3. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 45,8 кв. м, этаж № 1 в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 7 сентября 2000 г. и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 45,8 кв. м, этаж № 1, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей 24 ноября 2023 г.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО4, будучи надлежаще извещенными, не явилась. Их представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив изложенные выше обстоятельства. 

Представители ответчика администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третье лицо нотариус Башмаковского района Пензенской области ФИО5, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, возражений относительно искового заявления не представили. Ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании надлежащим образом, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (абз. 1 ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18).

Как предусмотрено положениями ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1).

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности (п. 3).

Как предусмотрено п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 7 сентября 2000 г., заключенному между администрацией р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, с одной стороны, и ФИО10., ФИО1, ФИО4, с другой стороны, названные граждане приобрели в порядке приватизации в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации (

<

данные изъяты>). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира, расположенная на 1 этаже, была поставлена на кадастровый учет только 15 июня 2012 г. с кадастровым номером № и площадью 45,8 кв. м, право собственности на неё до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано (

<

данные изъяты>).

Тот факт, что возникшее у граждан право собственности на жилое помещение зарегистрировано не было по независящим от них обстоятельствам (отсутствие государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием), не может являться основанием для умаления их права на приватизацию жилого помещения.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умерла 24 ноября 2023 г. (

<

данные изъяты>).

Как видно из документов наследственного дела к её имуществу, единственным наследником, подавшим заявление о приятии наследства, является ФИО4, а ФИО2 от принятия наследства отказался (

<

данные изъяты>). 

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО1 и ФИО4 приобрели оспариваемую квартиру в порядке приватизации на праве совместной собственности. После смерти ФИО1 причитавшуюся ей 1/3 долю квартиры, которая могла быть определена при разделе квартиры, унаследовал ФИО4 Каких-либо доказательств, подтверждающих, что при разделе квартиры следует отступить от принципа равенства долей, в ходе судебного разбирательства не представлено. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

Поскольку удовлетворение требований по данному делу не обусловлено нарушением или оспариванием прав истцов ответчиком, судебные расходы взысканию с него не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина России №), ФИО4 (паспорт гражданина России №) к администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области (ИНН 

<

***>) о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 24 ноября 2023 г., 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 45,8 кв. м, этаж № 1.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 45,8 кв. м, этаж № 1 в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 7 сентября 2000 г.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 45,8 кв. м, этаж № 1 в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 7 сентября 2000 г. и на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 45,8 кв. м, этаж № 1, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей 24 ноября 2023 г.

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истцов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2024 г.

Судья В.Н. Бушуев