Дело № 2-2748/21

03 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Христосовой А.И., 

при секретаре Марченко К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратилось в суд с заявлением, в котором просило признать право собственности Санкт-Петербурга на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, площадью 55,8 кв.м. В обоснование заявленных требований заявитель указал на то, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеет собственника (л.д. 1-3)

В судебное заседание заявитель и заинтересованные лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ (л.д. 78).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 01 ноября 2019 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу внесены сведения в ЕГРН о принятии на учет объекта недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, площадью 55,8 кв.м. (л.д.6)

В связи с тем, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, он в соответствии со ст. 225 ГК РФ, был поставлен на учет как бесхозяйное имущество.

Согласно пунктам 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 ст. 225 ГК РФ. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 4 ст. 225 ГПК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов; по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Способ приобретения права государственной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Из материалов дела следует, что в Красносельском РЖА, ЦГА СПб, Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, МТУ Росимущества, МА ВМО СПб Сосновая поляна, ФГКУ «СЗТУИО» МО РФ ведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 5-14).

Согласно требованиям статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку установленный пунктом 4 статьи 225 ГК РФ годичный срок на дату рассмотрения дела истек, а имущество, внесенное в ЕГРП в качестве объектов бесхозяйного имущества, его собственником не востребовано, суд приходит к выводу, что нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, площадью 55,8 кв.м. является бесхозяйным имуществом, в связи с чем право собственности на указанные объекты подлежит признанию за Санкт-Петербургом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 1944-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

заявление Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право государственной собственности Санкт-Петербурга на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> кадастровый номер 

<

№>, площадью 55,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме принято 05 марта 2021 года.