ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре Солоненко Ю.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, указав в обоснование иска с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, что на основании ордера, выданного в соответствии с решением Свирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (по браку ФИО4) С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3 Ответчики обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. ООО Управляющая компания «ЖКС» неоднократно направляло в адрес ответчиков предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания. На июнь 2018 года за квартирой значится задолженность, за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 68080 рублей 09 коп., сложившаяся в период с февраля 2016 года по май 2018 год. На основании определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен. На основании решения Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков за предыдущий период с февраля 2013г. по январь 2016г. взыскана задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 82637.77 рублей. Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчики уклонились от исполнения обязательства. 

В связи с чем истец просил взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 68080 рублей 09 коп, в солидарном порядке, а также государственную пошлину в размере 2951 руб. 76 коп., в пользу ООО «УК «Жилищно коммунальный сервис».

Представитель истца ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, определение о вынесении заочного решения занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. ст. 309, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должно исполняться в соответствии с условием договора и закона, иного правового акта, а плата должна производиться нанимателем в срок согласно договору найма жилого помещения.

Согласно ст. 155-156 ЖК РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из требований ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Свирского городского Совета народных депутатов ФИО5 был выдан ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>11, на семью, состоящую из трех человек. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены муж ФИО6, дочь ФИО7.

Согласно справке МУП «Содействие плюс» города Свирска от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Указанное подтверждается также справками Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>.

Ст. 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя, а так же членов его семьи, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняют. 

Суду представлен расчет МУП «Содействие плюс», согласно которому задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по состоянию на июнь 2018г. составляет в размере 91725,48 руб.

Уставом ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории, формирование заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и пользующимися помещениями в этих домах лицам, по осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности и иная аналогичная деятельность.

Из договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» и муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» по начислению и сбору текущих платежей за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, перечисление полученных денежных средств на расчетный счет, проводит разъяснительную, претензионную работу с потребителями, взыскивать задолженность, пени, судебные расходы с потребителей в судебном порядке при наличии задолженности свыше трех месяцев.

Как видно из адресного перечня жилых домов, находящихся в управлении ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис», жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, включен в указанный перечень.

Заочным решением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2013 г. по январь 2016 г. в размере 82637.77 руб. и в счет возмещения оплаченной госпошлины 2679.14 руб.

Определением мирового судьи по 126 судебному участку г. Черемхово и г. Свирска Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2016 г. по май 2018 г. в размере 91725.48 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1475.88 руб. солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис».

Суду представлен расчет платы ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2018г. по май 2018г., согласно которому за указанный период произведено начисление в общем размере 84388,16 руб. По состоянию на февраль 2018г. у ответчиков имелась задолженность в размере 82637,77 руб. Итого, задолженность по состоянию на июнь 2018г., с учетом ранее взысканной в судебном порядке задолженности в размере 82637,77 руб., за вычетом поступившей оплаты в общем размере 71001,64 руб., сальдовых изменений в размере 39,86 руб., снятия суммы 4632,08 руб., составляет 91725,48 руб. Истцом предъявлена ко взысканию с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2016г. по май 2018г. в размере 68080,09 руб., что подтверждает цену заявленного иска. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что поступившая от ответчиков оплата в размере 71001,64 руб. зачтена в счет погашения задолженности взысканной заочным решением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками возражений по размеру образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, сведений о не проживании в жилом помещении суду не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» о взыскании в пользу истца с ответчиков – нанимателя жилого помещения ФИО2 и члена семьи нанимателя ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2016г. по май 2018г. в размере 68080,09 руб.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность собственника жилого помещения и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис», судом принимается и решение о взыскании в пользу истца с ответчиков суммы оплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере по 1121,20 руб. с каждой, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ: 800 руб. + 3 проц. от (68080,09 руб.-20000 руб.) = 2242,40 руб. Берется 2242,40 руб., что подтверждено представленным платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2016г. по май 2018г. в размере 68080 рублей 09 копеек. 

Взыскать ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1121 рублей 20 копеек, с каждой.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Шуняева Н.А.