Дело № 2-1076/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Ахмеровой С.Д., 

с участием представителя истца – ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Тангатаровский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности в интересах ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. на выделенном ему земельном участке построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где проживал до ДД.ММ.ГГГГ г., после чего переехал в 

<

адрес>, но право собственности на жилой дом не зарегистрировал. Позднее до ДД.ММ.ГГГГ г. в доме проживал его брат ФИО3, который затем переехал в 

<

адрес>, умер в ДД.ММ.ГГГГ г. Истец периодически приезжает в свой дом, ухаживает, во время его отсутствия за домом присматривают соседи. Право собственности до настоящего времени не смог оформить надлежащим образом, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. проживал в другом месте. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик - администрация сельского поселения Тангатаровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан – в судебное заседание своего представителя не направил, извещены надлежащим образом, возвражений по иску не представили.

Третьи лица - Администрация МР 

<

адрес> РБ, КУС МЗИО по 

<

адрес> РБ, ФГБУ ФКП Росреестра, Управление Росреестра – в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Как следует из п.3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственной книге 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес> имеются сведения о проживавших по адресу: РБ 

<

адрес>, лицах: ФИО2 – глава семьи, ФИО4 – жена, ФИО5 – дочь.

Из представленных сведений из похозяйственных книг СП Тангатаровский сельсовет по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что ФИО2 являлся главой хозяйства.

Из технического паспорта на жилой дом инвентарный № следует, что площадь жилого дома составляет 40,6 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Тангатаровский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ по адресу: РБ 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает.

Из справочной информации по объектам недвижимости следует, что право собственности на земельный участок по адресу: РБ 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7 суду показали, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ г. истцом ФИО2, он приезжает периодически, ухаживает за домом. Спора по жилому дому нет.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. 

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Принимая во внимание вышеизложенное, в отсутствие возражений ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.А. Маркелова