Дело № 2-619/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 29 августа 2017 года 

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.В., 

при секретаре Филатовой О.Н., 

с участием представителя ответчика Фирагина А.Н.,

третьего лица ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего третьего лица У.Р.М.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ оно является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме он зарегистрировал ФИО4, которому регистрация по месту жительства была нужна для трудоустройства. Ответчик в его дом никогда не вселялся, не жил в доме, его вещей у него нет, членом его семьи ФИО4 не является, никаких взаимных обязательств между ними нет, оплату коммунальных платежей ответчик не производит. Письменного договора с ним не оформлялось. С регистрационного учета ФИО4 добровольно не снимается, его место жительства ему неизвестно.

После изменения исковых требований ФИО3 просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Оренбургской области и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда (в протокольной форме) от 29 августа 2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО1, ФИО2, У.Р.М., зарегистрированные в доме истца. На основании ст.52 ГПК РФ ФИО1 допущена к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетнего третьего лица У.Р.М..

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Местонахождение ответчика ФИО4 суду не известно. Представитель ответчика – адвокат Фирагин А.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласился, так как позиция ответчика по делу ему не известна. 

Третье лицо ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего У.Р.М., исковые требования ФИО3 поддержала. Пояснила, что её супруг ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в своем доме по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес> ФИО4, который членом их семьи не является, в доме никогда не проживал, его вещей в доме нет. Никаких соглашений между ответчиком и ФИО3 по порядку пользования жилым домом не заключалось. ФИО4 попыток вселиться в дом не предпринимал, в настоящее время от них скрывается, на звонки не отвечает, с регистрационного учета не снимается добровольно, из-за чего они не могут продать дом. 

Суд, выслушав представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав документы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 4-5).

Согласно справкам Красносакмарского отдела по работе с сельским населением администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ и отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО4, но по данному адресу не проживал и не проживает (л.д. 6, 8-9).

Из пояснений третьих лиц ФИО1 и ФИО2, свидетеля Л.А. следует, что после регистрации по месту жительства ответчик ФИО4 в жилой 

<

адрес> Оренбургской области никогда не вселялся, в доме не жил, членом семьи истца не является. 

Суд доверяет показаниям свидетеля Л.А., так как её показания согласуются с показаниями третьих лиц, соответствуют данным справки начальника Красносакмарского отдела по работе с сельским населением от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому оснований не верить им у суда нет. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из совокупности собранных по делу доказательств, установлено, что ответчик ФИО4 в дом ФИО3, находящийся по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес>, никогда не вселялся, его личных вещей, а также другого имущества в нем нет, обязанности нанимателя он не исполняет, не является членом семьи истца, никаких взаимных обязательств между ФИО3 и ФИО4 нет. Ответчиком не предпринимались попытки реализовать право пользования жилым помещением истца, в расходах по содержанию указанного жилого помещения он не участвует, данных о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ФИО4 в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация последнего в доме истца объективно ущемляет права ФИО3, как собственника жилого помещения. 

На основании изложенного исковые требования ФИО3 необходимо удовлетворить, признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес>. В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ФИО3 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2). Исковые требования ФИО3 суд удовлетворяет, поэтому его расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. необходимо взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Белова