№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нём жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ г., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес> (до смены нумерации 

<

адрес>). Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается следующими обстоятельствами. В ДД.ММ.ГГГГ г. ее сын ФИО1 вступил в ДНТ «

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ г. между ДНТ «

<

данные изъяты>» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому арендатор – ДНТ «Таежный» принимает в аренду земельный участок общей площадью 668 438 кв.м. В целях реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем дома в аренду без проведения торгов, ей необходимо установить юридический факт, согласно которому земельный участок по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем дом находился в ее фактическом пользовании до ДД.ММ.ГГГГ г. 

Фактические границы земельного участка:

Характерные точки 

Х 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

2 

№ 

№ 

3 

№ 

№ 

4 

№ 

№ 

1 

№ 

№ 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, судом определено о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. на данном земельном участке отсутствовал объект строительства, что подтверждается снимками Гугл Планета Земля. 

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ФИО3 проживает в 

<

адрес> с сыном и его семьей с ДД.ММ.ГГГГ г. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО3 построила дом, владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу подтверждается членской книжкой ДНТ «Таежный» на имя ФИО8, копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ г. о заказе конструкций КВЕ, заключенным между ФИО2 и ФИО1., показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, и подтвердившим факт проживания истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; а также фотоснимками дома. 

Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО3 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, доказан. 

В связи с этим требования ФИО3 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова