Судья ...........1 33-2633/2026 (33-36148/2025)

№ дела в суде 1 инстанции ........

УИД 23RS0........-90

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15.01.2026 ............

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........2,

судей ...........5, ...........3,

по докладу судьи ...........5,

при ведении протокола помощником судьи ...........4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ...........6, ...........7 о взыскании задолженности,

по апелляционным жалобам ...........6, ...........7 на решение Советского районного суда ............ от 03.12.2024.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,-

УСТАНОВИЛА:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском ...........6, ...........7 о взыскании задолженности.

Требования мотивированны тем, что ...........6 является собственником квартиры ........, многоквартирного дома, расположенного по адресу: ............. Данный МКД находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар. Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в результате его образовалась задолженность.

При рассмотрении дела судом первой инстанции в качестве соответчика привлечения ...........7

Уточнив исковые требования, с учетом срока исковой давности ООО «ГУК-Краснодар» просил суд взыскать с ...........6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .......... по .......... в размере 7 606,80 руб. - основной долг, пени за период с .......... по .......... в размере 7 017,72руб., а всего 14 624,52 руб. Взыскать с ...........7 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .......... по .......... в размере 8 574,14 руб. - основной долг, пени за период с .......... по .......... в размере 5 978,40 руб., а всего 14 552,54 руб. Взыскать с ...........6 понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 2 187,31 руб. Взыскать с ...........7 судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 2 187,31 руб. Взыскать с ...........6 судебные расходы, понесенные истцом при отправке копии иска ответчику в сумме 33,25 руб. Взыскать с ...........7 судебные расходы, понесенные истцом при отправке копии иска ответчику в сумме 33,25 руб.

Решением Советского районного суда ............ от .......... исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ...........6, ...........7 о взыскании задолженности - удовлетворены.

Суд постановил:

Взыскать ...........6 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .......... по .......... в размере 7 606,80 руб. – основной долг, пени за период с .......... по .......... в размере 7 017,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 187,31 руб., почтовые расходы в размере 33,25 рублей, а всего - 16 845,08 руб.

Взыскать с ...........7 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с .......... по .......... в размере 8 574,14 руб. – основной долг, пени за период с .......... по .......... в размере 5 978,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 187,31 руб., почтовые расходы в размере 33,25 руб., а всего - 16 773,10 руб.

Не согласившись с данным решением, ответчики подали апелляционные жалобы, в которой просят обжалуемое решение отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Возражений на апелляционную жалобу не поступало.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились: ...........6 и ...........7

Иные лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали, в связи с чем, на основании положений ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

Как указано в положениях ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от .......... N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из ч. 4 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры ........, расположенной по адресу: ............ является ...........6, также в данной квартире была зарегистрирована ...........7

Управление спорным многоквартирным домом осуществляет ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно расчету ООО «ГУК-Краснодар» размер задолженности ...........6 за период с .......... по .......... составляет 7 606,80 руб. - основной долг, пени за период с .......... по .......... (в соответствии с постановлением ........ от .........., постановление ........ от .......... в размере 7 017,72руб.

Размер задолженности ...........7 за период с .......... по .......... составляет 8 574,14 руб. - основной долг, пени за период с .......... по .......... (в соответствии с постановлением ........ от .........., постановление ........ от .......... в размере 5 978,40руб.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями указанных норм права, установив факт начисления истцом жилищно-коммунальных платежей ответчикам, принимая во внимание представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, не усмотрев оснований для применения срока исковой давности, пришел к выводу об удовлетворении иска, взыскав с ответчиков в пользу истца сумму задолженности согласно представленному стороной истца расчету.

В доводах апелляционных жалоб ответчики указывают, что истцом пропущен срок исковой давности, так как иск подан .........., .......... мировым судьей судебного участка ........ Западного внутригородского округа ............ вынесен судебный приказ по делу ........ о взыскании с ...........6 суммы задолженности в размере 106 371 руб. за жилищно-коммунальные услуги по квартире ........ в ............, который был отменен ...........

Судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности заслуживающими внимания, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .......... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Согласно п. 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В связи с тем, что судом первой инстанции не были определены значимые по делу обстоятельства.

Как следует из материалов дела, .......... мировым судьей судебного участка ........ Западного внутригородского округа ............ вынесен судебный приказ по делу ........ о взыскании с ...........6 суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с .......... по .......... в размере 87 890,36 руб., пени – 18 480,67 руб., а всего 106 371 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 663,71 руб.

.......... определением мирового судьи судебного участка мировым судьей судебного участка ........ Западного внутригородского округа ............ судебный приказ от .......... был отменен на основании поступивших возражений должника относительно его исполнения.

.......... ООО «ГУК-Краснодар» обратился с иском о взыскании задолженности.

Поскольку плата за коммунальные услуги, в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором), то о нарушении своих прав ООО «ГУК-Краснодар» при должной осмотрительности должно было быть известно на следующий день после истечения указанной даты в каждый временной период.

Таким образом, срок исковой давности на момент подачи искового заявления ООО «ГУК-Краснодар» по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ...........6 за период с .......... по .......... и пени за период с .......... по .........., с ...........7 за период с .......... по .......... и пени за период с .......... по .......... был пропущен.

Таким образом, поскольку истец обратился в суд только .......... (течение срока исковой давности с .........., с учетом отмены судебного приказа ..........), то есть с пропуском срока исковой давности, при этом ответчиками было заявлено о применении срока исковой давности, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, как по основному долгу, так и по пени, судебная коллегия с учетом указанных выше норм права, разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, приходит к выводу, что решение нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,-

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда ............ от .......... отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска ООО «ГУК-Краснодар» к ...........6, ...........7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15.01.2026г.

Председательствующий ...........2

Судьи ...........5

...........3