Дело № 2-2881/2024

УИД 74RS0030-01-2024-004639-39

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Лукьянец Н.А.

с участием помощника прокурора Тукало И.А.,

адвоката Плескачевой Е.Е.,

при секретаре Щеголевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес.

В обоснование иска ссылается на то, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от Дата. В спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи не являются. В квартире не проживают, вещей своих не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, чем нарушают права собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в настоящее время находится в зоне СВО, в телефонном режиме просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, в связи с чем в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве представителя ФИО3 назначен адвокат Плескачева Е.Е., которая исковые требования не признала, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ей неизвестна. 

Заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу Адрес является ФИО1, на основании договора купли-продажи от Дата, выписки из ЕГРН на жилое помещение.

Согласно данным адресной справки в квартире зарегистрирован ответчик: ФИО3, Дата года рождения. 

Как указал истец, ответчики членом ее семьи не являются, в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания имущества не несут.

Указанное подтверждается актом о не проживании, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей М.Г.У., К.А.А., не доверять которым у суда нет оснований. 

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником и ответчиком ФИО3 по пользованию жилым помещением не достигнуто, в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением за ответчиком ФИО3 не сохранено, то суд считает требования истца в части ответчика ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В материалах дела имеются сведения регистрационного досье о регистрации граждан РФ от Дата. согласно которых, ответчик ФИО2, Дата года рождения, зарегистрирован с Дата по адресу: Адрес.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета, оснований для удовлетворения требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением не имеется

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, Дата года рождения (ИНН ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес, - отказать.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись. "Согласовано" Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2024 года.