74RS0014-01-2020-000263-80

Дело № 2-315/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей 20 июля 2020 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шубаковой Е.С.,

при секретаре Емельяновой А.Е.,

с участием помощника прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2015 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы, в том числе ответчики. Ответчики в доме не проживают, личных вещей ответчиков в доме нет, коммунальные расходы не оплачивают. Регистрация ответчиков ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Из заявления ФИО7 следует, что о дате, времени и месте рассмотрения дела она известила ФИО3, в настоящее время он находится в 

<

адрес>. 

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО7, в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления социальной защиты населения Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв, в котором указал на удовлетворение исковых требований. 

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 11.08.2015 года истец ФИО2 является собственником земельного участка и жилого помещения – жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге по указанному адресу имеют регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3 с 27.10.2003 года, ответчик ФИО4 с 04.08.2007 года, которые по условиям договора купли-продажи от 11.08.2015 года обязались сняться с регистрационного учета до 01.09.2015 года (п. 4 договора купли-продажи).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчики не оказывают. В доме ответчики не проживают, попыток к вселению в дом не предпринимали, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеют.

Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами и показаниями свидетелей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что в жилом доме по 

<

адрес> проживает семья ФИО2, семья М-ных в доме не проживает на протяжении длительного времени. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательства в опровержение доказательствам истца о фактическом проживании в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцом о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившими право пользования ответчиков жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Правовым последствием признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета в жилом 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Е.С. Шубакова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года.

Судья: Е.С. Шубакова