Дело № 2-168/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года с.Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.С.Давыдовой,

при секретаре Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о погашении регистрационной записи об ипотеке, 

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились к ФИО3 с требованием погашении регистрационной записи об ипотеке. 

В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ФИО4, ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка и нежилого помещения в здании, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Согласно п.4 договора продажная цена отчуждаемого имущества определена в сумме 

<

данные изъяты>, из которых 

<

данные изъяты> за земельный участок; расчет за недвижимое имущество ими был произведен на условиях п.5 данного договора, а именно - 

<

данные изъяты> ими были переданы продавцу до подписания договора купли-продажи, денежные средства в размере 

<

данные изъяты> ими должны быть выплачены в течение трех лет с момента регистрации перехода права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с условиями договора на приобретенное недвижимое имущество было наложено обременение, то есть ипотека в силу закона. Со стороны истцов обязательства по договору выполнены в полном объеме, а именно оплата произведена за приобретенное имущество. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, ФИО3 является единственной наследницей после его смерти, в связи с чем, ею получено свидетельство о праве на наследство по закону. При этом они не успели обратиться с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеки в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав после исполнения обязательства обеспеченного ипотекой, так как полный расчет был произведен уже после смерти ФИО4

В настоящее время им необходимо реализовать свое право распорядиться приобретенным имуществом, но в связи с тем, что обременение не снято, сделать этого не могут.

В ином, внесудебном порядке снять обременение не представляется возможным, так как одна из сторон договора, а именно продавец ФИО4 умер, что и послужило основанием для обращения в суд. 

Просят погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационную запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 представила заявление о признании исковых требований ФИО1, ФИО2 в полном объеме, просила суд принять признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Данное обстоятельство не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, следует принять признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о погашении регистрационной записи об ипотеке удовлетворить. 

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № в пользу ФИО1, ФИО2 в отношении совместного права собственности ФИО1, ФИО2 на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации № в пользу ФИО1, ФИО2 в отношении совместного права собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края. 

Судья Ю.С.Давыдова