Дело № 2-311/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 20 февраля 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Е.В. Боднарь,

при секретаре судебного заседания К.Р. Вадзинска,

с участием прокурора Н.Г. Климковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ФИО2 с иском, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по АДРЕС

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанного дома. Ответчик в доме никогда не проживал, его прописала мать истца, которая ранее была собственником дома. ФИО2 никогда не оплачивал коммунальные услуги, не помогал в содержании и ремонте дома, не обрабатывал земельный участок, с момента регистрации в жилом доме не проживал и не вселялся, его личных вещей в доме нет. Где проживает ФИО2 истцу не известно. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу, нарушает права последнего на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, ранее пояснял, что ответчик приходится ему дядей, жилой дом принадлежал его родителям, затем по наследству перешел ему. ФИО2 в доме он никогда не видел, он не вселялся, вещей его в жилом доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по АДРЕС.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат исковые требования не признала, указав, что позиция ответчика ей не известна.

Прокурор в заключении считал возможным исковые требования удовлетворить.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого дома общей площадью 135,2 кв.м, расположенного по АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.12.2014 г., выданного нотариусом ФИО3 после смерти П.Л.И., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, материалами дела правоустанавливающих документов на жилой дом.Ранее указанный дом принадлежал П.Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти ее супруга и отца истца – П.А.Б.. Последнему, в свою очередь, жилой дом по указанному адресу принадлежал на основании решения Сосновского районного суда Челябинской области от 29.07.2010 г. и определения того же суда от 15.09.2010 г.

Из представленных по запросу суда документов администрацией Рощинского сельского поселения следует, что с заявлением о регистрации по АДРЕС ФИО2 обращался 14.08.1997 г. ФИО4, указав, что ФИО2 является его родственником.

Согласно справке администрации Рощинского сельского поселения от 15.12.2016 г., справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от 18.12.2016 г. ФИО2, ДАТА рождения, уроженец АДРЕС до настоящего времени зарегистрирован по АДРЕС.

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае ФИО2 утратил право пользования указанным жилым домом в связи с переходом права собственности на дом новому собственнику.

Доказательств того, что ответчик является членом семьи нового собственника, либо у истца имеются обязательства по обеспечению жильем ответчика, не представлено.

Как пояснил в судебном заседании истец ответчик в доме не проживал, бремя его содержания не нес, его вещей в жилом помещении нет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом после его регистрации по заявлению ФИО4 в связи с переходом права собственности на жилой дом к новому собственнику.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве личной собственности.

Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи истца по месту жительства в жилом помещении, нарушает его законные права и интересы и препятствует ему распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА рождения, уроженца АДРЕС, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по АДРЕС.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боднарь