Дело № 2-466/17___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой, 

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием прокурора Д.В.Тихолаз,

представителя ФИО1 о доверенности ФИО3, 

представителя ФИО2 по доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что ему (ФИО1) на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорная квартира). Указанная квартира подарена ему ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства, однако, он не является членом семьи истца, совместно как члены одной семьи они не проживали, общее хозяйство не вели, ФИО2 участия в его воспитании и содержании не принимал, в настоящее время стороны не общаются. Досудебное требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2 проигнорировал.

Ссылаясь на данные обстоятельства, а также на положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО2 спорной квартирой, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО2, не возражая против указанных обстоятельств, обратился со встречным иском о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением сроком на два года, ссылаясь на то, что у него в собственности отсутствует другое жилое помещение, права пользования иным жилым помещением он также не приобрел, а его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя жилым помещением, поскольку он не работает, являясь пенсионером по возрасту.

В судебном заседании представитель ФИО1 его требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просил отказать, пояснив, что ФИО1 спорное жилое помещение необходимо для проживания, а стороны родственные отношения не поддерживают, фактически являются чужими друг для друга лицами.

Представитель ФИО2 в судебном заседании против доводов ФИО1 не возражал, однако просил удовлетворить встречный иск по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении ФИО2.

Выслушав объяснения представителей сторон, заключение прокурора ФИО4, участвующей в деле, полагавшей иск ФИО1 о выселении ФИО2 подлежащим удовлетворению с сохранением за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением сроком на полгода, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права, выданным 21.06.1999 (л.д. 8). Основанием возникновения права собственности является договор дарения ему квартиры дарителем ФИО2 от 11.06.1999. 

Из материалов дела (выписка из домовой книги – л.д. 14) усматривается, что в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы стороны, а также мать ФИО1 – ФИО8. 

Согласно объяснениям представителя ФИО1, спорное жилое помещение является постоянным местом жительства ФИО2, который фактически не является членом семьи ФИО1, каких-либо соглашений по поводу права пользования ФИО2 спорным жилым помещением между ними не заключалось. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства стороной ФИО2 не опровергались.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с разъяснениями п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом, исходя, в том числе, из объяснений сторон, ФИО2 приходится биологическим отцом ФИО1, однако ранее в судебном порядке при предъявлении к нему иска о лишении родительских прав оспаривал свое отцовство. Фактически ФИО2 и ФИО1 совместно не проживали, родственные связи между ними отсутствуют, совместное их проживание в спорной квартире невозможно вследствие наличия крайне неприязненных отношений. Также ФИО2 в судебном порядке оспаривался договор дарения ФИО1 спорной квартиры, указанные его требования судом были оставлены без удовлетворения.

При указанных обстоятельствах, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст.1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование ФИО1 о прекращении за ФИО2 права пользования спорными жилым помещением и выселении основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Между тем, как следует из материалов дела, ФИО2, является нетрудоспособным лицом, другого жилья в собственности, либо по договору социального найма не имеет, как и не имеет денежных средств на приобретение в собственность другого жилья, поскольку является пенсионером по возрасту, в связи с чем суд приходит к выводу о сохранении за ним права пользования жилым помещением сроком на один год до 12.09.2017. 

Согласно положениям абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования жилым помещением и выселение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства и встречный иск ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на срок до 12 сентября 2018 года.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу с 12 сентября 2018 года. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Судья 

С.А.Рязанцева