47RS0014-01-2018-001137-41

Дело № 2-1189/2018 26 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Глазковой Т.А,

при секретаре Лещик Ю.А., 

с участием прокурора ФИО5, представителя истца – администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о расторжении договора найма и выселении и без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

администрация муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> обратилась в Приозерский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда и выселении без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ком.

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец указал, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципальное образование Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> является собственником жилого помещения, общей площадью 138,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании записи о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ комнате № присвоен статус специализированного маневренного жилого фонда. Указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ предоставлено по договору найма ФИО2 на состав семьи 2 человека: дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения; на срок один год в связи с трудовыми отношениями на основании постановления администрации МО Приозерский муниципальный район 

<

адрес> №. Ответчица уволилась из МП «

<

адрес>ное агентство социально-бытовых услуг», но жилое помещение на условиях договора не освободила. В связи с окончанием трудовых отношений действие договора утратило силу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлялось предписание об освобождении жилого помещения и оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено повторное предписание об освобождении занимаемой комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ со сдачей помещения мастеру управляющей компании по акту.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> – поддержала заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное по месту регистрации, ответчиком не получено, возращено по истечении срока хранения. Согласно акту, представленному истцом, ответчик по месту специализированного жилого помещения - ЛО, 

<

адрес> – не проживает. Судом предприняты все надлежащие меры для извещения ответчика, с учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства, т.е. по месту ее регистрации.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворения, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ под жилищным фондом понимается совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

В силу пункта 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе: жилые помещения маневренного фонда (п. 3 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципальное образование Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> является собственником жилого помещения, общей площадью 138,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании записи о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 92 Жилищного Кодекса РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ комнате № присвоен статус специализированного маневренного жилого фонда.

В соответствии со ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания.

Указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ предоставлено по договору найма ФИО2 на состав семьи 2 человека: дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения; на срок один год, в связи с трудовыми отношениями на основании постановления администрации МО Приозерский муниципальный район 

<

адрес> №. Договор был заключен на период трудовых отношений с МП «

<

адрес>ное агентство социально-бытовых услуг». 

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая положения ст. 92, 95 и 100 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", суд приходит к выводу, о том, что указанный договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда заключен в установленном законом порядке и, соответственно влечет юридически значимые последствия для сторон.

Ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Заключительный договор найма специализированного жилого помещения был заключен срок до ДД.ММ.ГГГГ, более не продлялся.

Согласно сведениям из МП ПРАУ от ДД.ММ.ГГГГ договор подряда №, заключенный с ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Аналогичные положения содержатся и в п.17, 18 договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда, заключенного с ответчиком.

Частью 2 статьи 103 Жилищного Кодекса РФ определен полный перечень категорий граждан, не подлежащих выселению из специализированных жилых помещений, однако к указанным лицам ответчики не относятся.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ на ответчике лежит обязанность представить доказательства, обосновывающие его возражения относительно наличия предусмотренных жилищным законодательством ограничений при его выселении из специализированного жилого помещения.

Однако доказательств, свидетельствующих о том, что имеются какие-либо ограничения, предусмотренных ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, ответчиками не представлено. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Данная статья Жилищного кодекса РФ находится в разделе 2, устанавливающего права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещений, при этом права и обязанности собственника – гражданина и юридического не разграничиваются, поэтому суд находит правомерным применение Администрацией муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области оснований выселения, предусмотренное данной статьей.

Оценивая данные обстоятельства дела на основании вышеприведенных правовых положений, суд полагает, что законные основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствуют.

Требование истца о расторжении договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда и выселении ответчиков основано на нормах закона и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса РФ, с учетом положения статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина в размере 300 руб., как по иску неимущественного характера, подлежит взысканию с ФИО2 в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> - удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ком.№

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> из специализированного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ком.№ без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета - муниципального образования Приозерский муниципальный район 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Председательствующий судья Т.А. Глазкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ