Дело № 2-453/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 октября 2018 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Киреевой Е.А., 

при секретаре: Овчаровой Л.В., 

с участием помощника прокурора Корочанского района Судакова В.В., истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником комнаты 

<

адрес>. В период приобретения указанного имущества 27.09.2016 года, истица в браке не состояла. С ответчиком ФИО2, на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Советска Калининградской области, брак расторгнут 20.11.2005 года. Ответчик 5.05.2017 года зарегистрирован по его просьбе и проживает по указанному адресу по настоящее время, поскольку отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться. Между тем соглашений о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, наличие регистрации и проживание в спорной комнате нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на пользование и распоряжение своим имуществом.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право проживания и пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить его из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Ответчик с заявленными требованиями не согласен, пояснил суду, что проживать ему негде, в собственности жилого помещения не имеет, нет денежных средств для его приобретения, родственников, проживающих в Российской Федерации не имеет. 

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Брак между истом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен 20.11.2005 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.8). 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.09.2016 года (л.д.26) истец является собственником комнаты расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14).

Согласно справке, выданной администрацией Алексеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», от 6.09.2018 исх. № 898(л.д.9), в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 5.05.2017 года, что так же подтверждается домовой книгой (л.д.12-13), данными паспорта ответчика (л.д.7). 

Вместе с тем, из искового заявления, пояснений истца в суде установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении и освобождать его в досудебном порядке отказывается, что также подтверждается пояснениями самого ответчика.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12,56,67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, приход к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, при этом, исходя из того, что истец является собственником жилого помещения, где зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который членом семьи собственника жилого помещения не является, от добровольного освобождения помещения отказывается, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания также отсутствуют.

В силу п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание имущественное положение ответчика, его возраст, а также то, что ответчик на дату рассмотрения спора не имеет на праве собственности жилых помещений (л.д.63,65), в целях соблюдения баланса интересов сторон, полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования спорным жилым помещением сроком на три месяца с момента вступления решения в законную силу, данный срок является достаточным для принятия мер ответчиком к выселению и для поиска другого жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право временного пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком на три месяца с момента вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 25.10.2018 года.