РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

С участием заместителя прокурора города Нягани Брюхиной Н.В. 

истца: А.

Представителя ответчиков: адвоката ФИО1, представившего удостоверение № и ордер от дата. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению А., А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Т., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с заявлением, которым просили признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявленное требование мотивировали тем, что являются долевыми сособственниками указанного жилого помещения с дата. на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками. Договором предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора. До настоящего времени Т. остаются зарегистрированы в спорном жилом помещении, хотя их личных вещей в квартире нет, вселиться не пытались, расходы на содержание жилья не несут. 

Истец А. на удовлетворении заявленного требования настаивал.

Истица А.., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело без её участия, настаивала на удовлетворении заявленного требования. 

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом по последнему известному месту жительства. Повестки возвращались с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При этом, соблюдая требования ст. 50 ГПК РФ судом на основании определения от дата в качестве представителя ответчиков назначен дежурный адвокат ФИО1

В ходе судебного заседания представитель ответчиков возражал против заявленного требования, полагая, что в деле отсутствуют сведения о надлежащем извещении стороны. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, а также заместителя прокурора города Нягани, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с дата.. На момент регистрации ответчик Т. являлся собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от дата. 

Истцы на основании договора купли-продажи от дата являются сособственниками квартиры, которую она приобрели у ответчика Т.

Согласно пункта 10 договора купли-продажи квартиры от дата ответчик Т. принял на себя обязательство о снятии себя и детей с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней с момента подписания договора и расчета по нему. 

На момент рассмотрения дела, права собственности истцов зарегистрированы в установленном законом порядке (с дата.), но до настоящего времени ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Регистрация или отсутствие таковой по месту жительства или по месту пребывания не могут служить для граждан основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснениям истца, исследованным документам, следует, что ответчики в жилом помещении не проживают, место нахождение их не известно. Возвращенные в суд заказные письма с отметкой об истечении срока хранения также позволяют суду сделать вывод, что ответчики не пользуются спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики, не являясь членами семьи истцов, каких либо законных прав пользования квартирой не имеют с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение за истцами. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования, заявленные А., А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, удовлетворить. 

Признать Т., ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Т., ФИО5, ФИО6, ФИО7 по месту жительства в указанном жилом помещении. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья П.В. Вараксин