Дело №2-1409/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2017 г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Бодровой А.И.

с участием помощника прокурора Садиловой Н.Н.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Администрация Чусовского городского поселения» к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

13.11.2017 в суд обратилось Муниципальное учреждение «Администрация Чусовского городского поселения» с иском к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого поселения по адресу: ... без предоставления жилого помещения.

Из искового заявления следует, что администрация является собственником квартиры по указанному адресу. 04.04.2016 с ФИО2 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 11 месяцев по 04.03.2017. ФИО2 систематически нарушает условия договора по внесению платы за жилое помещение, за период действия договора ответчик ни разу не внес плату за найм, хотя неоднократно уведомлялся о наличии задолженности. Более того, ответчик продолжает проживать в спорном помещении, хотя договор коммерческого найма не продлил, регистрацию по месту жительства с 05.03.2017 не оформляет. 07.07.2017 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, судебный приказ направлен в отдел судебных приставов для принудительного исполнения. ФИО2 не обращался в администрацию для использования своего права на отсрочку или рассрочку платежей, не пояснял о причинах неоплаты, т.е. не представлены доказательства уважительности причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала доводы искового заявления, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чём имеется почтовое уведомление. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Дело суд рассматривает в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора об удовлетворении заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение общей площадью 13,1 кв.м. расположено по адресу: ..., включено в реестр имущества, являющегося собственностью муниципального образования «Чусовское городское поселение» (л.д. 5).

На основании протокола заседания жилищной комиссии от 05.11.2014 № 23 указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 для временного проживания с составом семьи 1 человек, на условиях договора коммерческого найма, сроком на 11 месяцев. Договор № 529 коммерческого найма жилого помещения был заключен между сторонами 11.12.2014. По истечении срока данного договора на основании решения жилищной комиссии от 16.11.2015 между сторонами заключен договор коммерческого найма 27.11.2015 на срок до 27.02.2016. Вновь заключен договор коммерческого найма № 643 между сторонами 04.04.2016 на основании решения жилищной комиссии администрации Чусовского городского поселения на 11 месяцев с 04.04.2016 по 04.03.2017. По условиям договора наниматель ФИО2 принял указанное жилое помещение в срочное возмездное владение и пользование. 

Согласно справке жилищного отдела Администрации Чусовского городского поселения ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно до 04.03.2017 (л.д. 18). В паспорте ответчика имеются данные о регистрации по месту жительства в другом жилом помещении.

На основании пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель в соответствии с пунктом 2.2 Договора коммерческого найма жилого помещения обязан по истечении срока договора передать наймодателю в течение месяца жилое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделяемыми без вреда для конструкции жилого помещения.

Пунктом 2.1.5 заключенного между сторонами договора предусмотрена обязанность наймодателя обеспечить преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.

Из материалов дела следует, что по истечении срока действия договора ФИО2 занимает жилое помещение, о чём составлен акт обследования жилого помещения от 07.11.2017 (л.д. 19), мер для заключения договора на новый срок не предпринимает. Кроме того, наймодатель обосновывает свои исковые требования неисполнением ФИО2 обязанности по внесению платы за жилое помещение, принудительном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Поскольку по истечении срока действия договора ФИО2 занимает жилое помещение без законных на то оснований, имеются основания для его выселения без предоставления другого жилья.

В связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации,

р е ш и л:

выселить ФИО2, .... рождения из жилого помещения по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Чусовского муниципального района государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Шакирзянова