РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 24 октября 2018 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Жолобова В.В.,

при секретаре Мишениной М.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Булавина А.В., представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

15.10.2018 ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Право собственности на данное жилое помещение он приобрел 13.05.2005 на основании договора купли-продажи. На основании указанного договора им были получены свидетельства о государственной регистрации права №, выданные 11.07.2005 Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. 

10.10.2012 он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении своих внуков ФИО2 и ФИО3. Отношения между истцом и ответчиками испортились, с 2015 года ФИО3, а с января 2018 года ФИО2 выехали в другое место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с указанного времени в жилом помещении больше не проживают, затрат по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не выполняют, местонахождение их ему не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. 

В связи с фактическим прекращением семейных отношений с ответчиками с момента их выезда, учитывая, что они покинули принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, не проживают в нем длительное время и не несут расходы по его содержанию, а регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на нраве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им, просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 просил признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, по основания изложенным в иске.

Для защиты интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Булавин А.В..

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с участием их представителя. Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 адвокат Булавин А.В. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу ФИО1 жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 10.10.2012 зарегистрированы ФИО3, ФИО2, о чем свидетельствует истец и запись в домовой книге.

Согласно справки ТОС микрорайона № 1 от 09.10.2018, ФИО3 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, с 2015 года, а ФИО2 фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, с 15.01.2018 года, местонахождение их неизвестно.

Согласно данным свидетельств о государственной регистрации права №, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 по данному адресу не проживают, не принимают участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ФИО2, ФИО3 права пользования, либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья В.В. Жолобов