№ 2-1161/20 

32RS0021-01-2020-004073-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П., 

при секретаре судебного заседания Бордовской К.А.,

с участием истца ФИО4, 

ответчика ФИО5,

представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Жилье» ФИО6, действующей на основании доверенности № 819 от 05.10.2020 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Жилье» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. 

В обоснование заявленных требований указала, что она, ФИО7, ФИО8, ФИО5 и ФИО9 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 08.12.1995 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли за каждым. В данном жилом помещении по месту жительства ответчика ФИО5 зарегистрирован её несовершеннолетний ребенок - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, после смерти которого, наследниками первой очереди являются истец и ответчики. В установленный законом срок к нотариусу за оформлением наследственных прав они не обратились, фактически приняв наследство. Ввиду того, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истец вынужден единолично нести расходы, что нарушает его права как собственника вышеуказанной доли жилого помещения. Поскольку соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, выделив за ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 1/5 долю в оплате за каждым, оставшуюся после смерти ФИО9 1/5 долю распределить в равных долях на всех собственников, возложив на ФИО5 обязанность производить оплату коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства матери.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные в исковом заявлении требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО7 и ФИО8, надлежащим образом уведомленные о месте ивремени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ООО «Жилье» против заявленных требований не возражала, пояснив, что задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется. 

Представители третьих лиц - ООО «РИРЦ», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», МУП «Новозыбковский городской водоканал», НКО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Брянской области», извещенные о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли. 

Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из положений п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08 декабря 1995 года, установлено, что ФИО7, ФИО10, ФИО4, ФИО8, ФИО5 на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из постановления «О приватизации квартир в домах, принадлежащих местным Советам» № 653 от 29 декабря 1995 г. и сведениями, представленными БТИ.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС г. Новозыбкова установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9.

Из информации предоставленной нотариусами Новозыбковского нотариального округа Брянской области следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО9 не заводилось.

После смерти ФИО9, наследниками первой очереди являются, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, которые фактически приняли наследство в виде 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения, которой они пользуются, иных лиц, претендующих на наследственное имущество, не установлено.

Согласно справке № 543905 от 06 июля 2020 года, выданной ООО «РИРЦ» установлено, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы - ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО5, по месту жительства которой также прописан ее несовершеннолетний ребенок - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд.

В соответствии с разъяснениями в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилье», осуществляя сбор оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги, платежные документы на которые оформляет ООО «РИРЦ». Услуги, начисление платы и учет поступивших платежей по электрической энергии производит ООО «Газпром энергосбыт Брянск», деятельность по поставке газа осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Брянск». Начисление платы и учет поступивших платежей за водоснабжение, водоотведение производит МУП «Новозыбковский городской водоканал». Взносы на капитальный ремонт осуществляет НКО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области», платежный документ на которые оформляет также ООО «РИРЦ» Брянской области.

Как следует из материалов дела, лицевой счет на оплату коммунальных услуг оформлен на ФИО7, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***> от 06 июля 2020 года (л.д.18), без учета размера долей собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Однако поскольку истец и ответчики являются наследниками к имуществу умершего ФИО9 и фактически вступили в права наследования, суд приходит к выводу, что оплату за оставшуюся после смерти ФИО9 1/5 долю необходимо распределить в равных долях на всех собственников жилого помещения. 

Таким образом, с учетом оставшейся после смерти ФИО9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, доля в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение каждого из собственников состоит из ? доли.

В силу положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

В силу вышеуказанных положений закона родители обязаны нести ответственность за своих несовершеннолетних детей, в том числе и связанную с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, принимая во внимание указанные обстоятельства дела и приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО7, ФИО8, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Жилье» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в размере по 1/4 доли за ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5.

Возложить на ФИО1 обязанность производить оплату за коммунальные услуги, начисляемые в отношении несовершеннолетнего ФИО2, зарегистрированного по месту жительства ФИО5.

Решение является основанием для выдачи ООО «Жилье», ООО «РИРЦ», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», НКО «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области», МУП «Новозыбковский городской водоканал» отдельных платежных документов ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5 об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг, в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П.Иванова