Дело №2-1996/2019

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 11 июля 2019 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной И. В., 

с участием:

прокурора Зиненко А. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом №, по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований истец указал, что жилой дом по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристройкой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики в жилом доме не проживают, обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако остаются зарегистрированными. Поскольку в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, просит признать их утратившими право пользования принадлежащим ему жилым домом со снятием с регистрационного учета. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, данными о причинах их неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с пристройкой, в соответствии с которым истец приобрел жилой дом с пристройкой, назначение: жилое, площадью 66,1 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п.3.3. Договора в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме с пристройкой в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.4 Договора). 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Однако, как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, ответчики и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному жилому помещению не снялись. 

Вместе с тем, из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного старостой 

<

адрес> ФИО9, следует, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом доме истца не проживают. ФИО2 со своей семьей проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. 

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства его законных представителей – родителей. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилой площадью жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вместе с несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом с пристройкой, назначение: жилое, площадью 66,1 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: